Eladó irodaépület, Solymár

Ingatlan azonosító: HI-2604653

Pest megye - Solymár, Irodaházban A, A+ kat.

477 724 000 Ft (1 308 833 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Solymár
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: IH074482-5296974
Alapterület: 1 500 m²
Építés éve: 2005
Fűtés: gázkazán
Lift: nincs
Akadálymentesített: van
Energiatanúsítvány: E
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Solymáron eladásra kínálok egy kiváló lehetőségekkel rendelkező irodaházat.Az ingatlan összterülete 1500 m2, mely 12 lakás kialakítására is alkalmas.Az ingatlan különálló 700 m2 telekkel rendelkezik, amely kiválóan alkalmas parkolók kialakítására ( jelenleg is parkolóként üzemel) A telek ára: 40 000 000 HUF, melyet az eladási ár tartalmaz.Építési övezet: Vt-Z/5Telek mérete: 784 m² Beépíthető alapterület: Az épület össz területe: 1500 m²Szint: fsz. + 2 emelet + tetőtérProjekt státusz: Az ingatlan jelen pillanatban irodaházként működik. Az új településrendezési terv 12 lakás kialakítására ad lehetőséget.Előzetes felmérés alapján az első két szinten 5-5, a tetőtérben - 2 lakást célszerű kialakítani. Az épületbe be van vezetve a gáz, lift köti össze az összes szintet. Aszerkezete - monolit beton, teherhordó pillérekkel és teherhordó monolit beton homlokzati fallal. Az ingatlan belső kialakítása tégla és gipszkarton válaszfal, melyek teljes mértékben elbonthatók.Az épület jelenlegi állapotában a lakáskialakítás szempontjából emelt szintűszerkezetkész épületnek felel meg. A tetőszerkezete fa gerendázat, mely kiválóállapotú. Az épület tetején hőszivattyú elhelyezésére alkalmas terület van kialakítva.Főbb paraméterek:-3 szint lakóépület-meglévő lift- 20 cm vastag monolit vasbeton tartófalak, 6 cm hőszigetelés-25 cm vastag vasbeton födémek-60 cm monolit vb alaptest- Általános belmagasság 3,2 m-Központi gázkazánAlapterületek (lakások céljára hasznosíthatók)Az adatok csak tájékoztató adatok.-Földszint: 432,127 m2-1 emelet: 460 m2-2 emelet: 460 m2-tetőtér: 195,09 m2A képek tartalmazzák az ingatlan elhelyezkedését, az épület jelenlegi kinézetet, két szint jelenlegi belső kialakítási alaprajzát, valamint két homlokzati koncepciót. Az ingatlan bármikor megtekinthető. Amennyiben más egyéb információra lenne szükségük, forduljanak hozzam bizalommal.