TELJESEN FELÚJÍTOTT ÉS BÚTOROZOTT LUXUS LAKÁS ELADÓ A BUDAI VÁR LÁBÁNÁL!
55 nm-es, 2+1 szobás, klímás, cirkós lakás teljes berendezéssel az Attila úton, azonnal birtokba vehető!
Budapest legarisztokratikusabb és legkeresettebb részén, az I. kerületi Attila úton, közvetlenül az Alagút és a Budai vár szomszédságában kínálunk megvételre egy 55 nm-es, 2+1 szobás, teljes körűen és igényesen felújított polgári lakást. Az ingatlan egy földszint + 4 emeletes, belül jó állapotú, lifttel felszerelt társasház 3. emeletén található. Különlegessége, hogy a folyosó helyett közvetlenül a zárt, belső lépcsőházból nyílik, így a lifttől kilépve rendkívül kényelmesen és privát módon megközelíthető.
A lakás belső jellemzői és elrendezése:
Praktikus és világos terek: Délkeleti tájolásának és a hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap úszik a napfényben. A két nagyobb szoba az utcafront felé tekint, míg a kisebb félszoba a csendes, belső udvarra néz, biztosítva a nyugodt pihenést.
Azonnal költözhető és TELJESEN BÚTOROZOTT: Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, és a képeken látható teljes bútorzat, valamint prémium berendezés a vételár részét képezi!
Gépesített luxus konyha és fürdő: A beépített konyhabútor rengeteg pakolófelülettel rendelkezik és teljesen gépesített. A modern fürdőszobában esztétikus, épített zuhanyzó kapott helyet. A tárolást az előszobában és a nappaliban egyedileg tervezett, hatalmas beépített szekrények teszik tökéletessé.
Műszaki tartalom és rendkívül kedvező fenntartás:
A lakás 3-4 évvel ezelőtt teljes körű műszaki modernizáción esett át: a teljes víz-, villany- és fűtésrendszer ki lett cserélve.
A fűtést és a meleg vizet modern gáz-cirkó kazán biztosítja (havi gázdíj mindössze 10.000–12.000 Ft). Valamennyi ablak új, redőnyös műanyag nyílászáróra lett cserélve, a nyári hűtésért pedig klímaberendezés felel.
Fix és tervezhető rezsi: A 25.000 Ft-os havi közös költség tartalmazza a KORLÁTLAN hideg- és melegvíz-használatot is, az áramfogyasztás pedig egyedi mérőóra szerint fizetendő.
(Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van. Az ingatlan finanszírozásához az FX 3%-os Otthon Start lakáshitel nem vehető igénybe.)
Lokáció és környezet:
A környék infrastruktúrája és presztízse felülmúlhatatlan. A Vérmező, a Tabán és a Gellérthegy közelsége miatt a zöldövezeti kikapcsolódás garantált. Gyalogos sétatávolságra található a kultikus Déryné Bisztró, a Mammut Bevásárlóközpont, a Fény utcai piac és a Millenáris Park. A közlekedés zseniális: az 5-ös, 105-ös buszok és az 56-os villamos a ház előtt állnak meg, de a közeli Széll Kálmán térről az M2-es metróval és a 4-6-os villamossal Pest is percek alatt elérhető. Kerületi lakosoknak az éves parkolási engedély mindössze 5.000 Ft.
Ez az ingatlan prémium elhelyezkedése miatt saját luxusotthonnak, de prémium, magas hozamú belvárosi befektetésnek is tökéletes választás.
További információért vagy személyes megtekintésért hívjon bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!
————————————————————————————-
ENGLISH VERSION:
COMPLETELY RENOVATED & FULLY FURNISHED APARTMENT FOR SALE AT THE FOOT OF THE BUDA CASTLE!
55 sqm, 2+1 rooms, air-conditioned, individual gas heating, premium furniture included on Attila út, Ready to move in!
Located in the most prestigious and highly sought-after district of Budapest, on Attila út (District 1), right at the foot of the Buda Castle and next to the Tunnel, we offer for sale a 55 sqm, 2+1 room premium apartment. The property is on the 3rd floor of a well-maintained building equipped with an elevator. Unlike many classic apartments, this unit opens directly from the closed, secure indoor staircase, ensuring extra comfort and privacy.
Interior Features & Smart Layout:
Bright & Sunny Spaces: Thanks to its south-eastern orientation and expansive windows, the apartment is flooded with natural light all day. The two larger rooms face the streetfront, while the smaller bedroom windows look onto the quiet inner courtyard.
FULLY FURNISHED & TURN-KEY: The property is completely unencumbered, available for immediate takeover, and all premium furniture and equipment seen in the pictures are included in the purchase price!
High-end Kitchen & Bathroom: The custom kitchen features plenty of storage and is fully equipped with modern appliances. The bathroom boasts an elegant walk-in shower. Massive built-in wardrobes in the hallway and living room maximize storage space.
Technical Specifications & Cost-Efficiency:
A comprehensive technical modernization was completed 3–4 years ago, including the full replacement of the water, electricity, and heating networks.
Heating and hot water are supplied by a modern gas-boiler system (very low gas bills, averaging 10,000–12,000 HUF/month). Windows have been upgraded to PVC double-glazing with shutters, and high-performance air conditioning is installed.
Controllable & Fixed Utilities: The monthly common cost is 25,000 HUF, which includes UNLIMITED cold and hot water consumption! Electricity is billed based on individual meter consumption.
(The energy performance certificate is currently being prepared. Please note that the FX 3% Otthon Start loan cannot be applied to this property.)
Elite Location & Infrastructure:
Surrounded by historic parks like Vérmező, Tabán, and Gellérthegy, green recreation is at your doorstep. The famous Déryné Bistro, Mammut Mall, the Fény utca local market, and Millenáris Park are all within short walking distance. Public transit options are flawless: bus lines 5 and 105, and tram 56 stop right by the building, while Széll Kálmán tér hub provides instant access to Metro M2 and the 24/7 trams 4-6. Annual street parking for registered district residents is only 5,000 HUF.
This property is an outstanding choice for an elegant private residence or a prestigious, high-yield investment in Budas finest location.
For more information or to arrange a private viewing, feel free to contact me any day of the week, even on weekends!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: M331049-HI Hibás hirdetés bejelentése
