MEDITERRÁN HANGULATÚ, 47 NM-ES (+10 NM GALÉRIA) POLGÁRI LAKÁS ELADÓ A BUDAI VÁR TÖVÉBEN, LIFTES HÁZBAN (I. KERÜLET)!
Budapest legpatinásabb részén, az I. kerületben – a Budai Vár lábánál, a Lánchídtól és a pesti belvárostól mindössze néhány perc sétára – eladó egy rendezett, LIFTES társasház 1. emeletén található, 47 nm-es, csendes mellékutcára néző, 2 galériával rendelkező (+10 nm), otthonos, mediterrán hangulatú téglalakás!
EGYEDÜLÁLLÓ PARAMÉTEREK ÉS BELSŐ ELRENDEZÉS:
Kiváló Elrendezés és Térérzet: 47 nm alapterület, amelyet a 3,6 méteres belmagasság kihasználásával épített két, összesen 10 nm-es galéria tesz rendkívül praktikussá és tágassá.
Helyiségek: Méretes konyha, tágas fürdőszoba és levegős, nagyvonalú szoba.
Fényviszonyok és Tájolás: Kellemesen világos lakás; reggel a nappalit, délután pedig a konyhát tölti meg a napsütés.
Elhelyezkedés a Házon Belül: A társasház főbejárata az Attila útról nyílik, a lakás ablakai viszont a csendes, zölddel övezett, macskaköves Váralja utcára néznek.
Gépészet & Fűtés: Épületgépészeti rendszere egyedileg szabályozható.
Energetikai Tanúsítvány: Készítése folyamatban.
LOKÁCIÓ ÉS BEFEKTETÉSI ÉRTÉK:
Az I. kerület korlátozott kínálatú, történelmi városrész, amely Budapest egyik legstabilabb és legértékállóbb ingatlanpiaci területe. A Lánchíd, a Várkert Bazár és a pesti belváros karnyújtásnyira található.
KINEK AJÁNLJUK?
Egyetemista fiataloknak: A BME, ELTE, Corvinus, Semmelweis, Pázmány és Károli egyetemek mind gyalogosan vagy rövid tömegközlekedéssel kényelmesen elérhetők.
Befektetőknek: Prémium elhelyezkedése miatt hosszú távon is kiemelkedő, stabil bérbeadási lehetőséget biztosít.
Keressen bizalommal a hét bármely napján!
———————————————————————————
ENGLISH DESCRIPTION:
47 SQM (+10 SQM MEZZANINE) MEDITERRANEAN STYLE APARTMENT BY THE BUDA CASTLE (DISTRICT 1, ATTILA ÚT / VÁRALJA UTCA)!
Located in the historic heart of District 1, at the foot of the Buda Castle and just a few minutes walk from the Chain Bridge and downtown Pest. A 1st-floor, 47 sqm apartment with two mezzanine levels (+10 sqm) inside an elegant building with an ELEVATOR!
PROPERTY HIGHLIGHTS:
Clever Spatial Design: 47 sqm footprint enhanced by 3.6-meter ceiling heights and two custom mezzanines adding 10 sqm of functional living space.
Spacious Layout: Generous kitchen, large bathroom, and a bright, airy main room.
Dual Sunlight & Tranquil Orientations: The main entrance of the building is on Attila út, while the apartment windows face the quiet, green Váralja utca. Morning light enters the living area, while afternoon sun brightens the kitchen.
Utilities & Heating (HVAC): Standard utility setup.
Energy Performance Certificate: Under preparation.
LOCATION & INVESTMENT VALUE:
District 1 is a premium, high-barrier-to-entry historic market, making this property an exceptionally stable, long-term asset. Walking distance or quick transit access to major universities (BME, ELTE, Corvinus, Semmelweis, Pázmány, Károli).
PERFECT FOR:
Students seeking a quiet central home, young couples, or investors targeting the highest tier of Buda rental demand.
Contact me today to schedule a private viewing!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: M334987-HI Hibás hirdetés bejelentése
