Eladó egy világos, erkélyes, csendes lakás a Gellért-hegy lábánál, a Tabán és a MOM Park közelében.
A 40 m²-es ingatlan egy 1968-ban épült, rendezett és anyagilag stabil tégla társasház legfelső, 2. emeletén található. A lakáshoz egy 4 m²-es erkély, valamint egy saját, 3 m²-es pincei tároló is tartozik.
A lakás egyik legnagyobb előnye csendes, zöld fekvése. Bár a Hegyalja út közelében helyezkedik el, az ingatlan a társasház gondozott belső kertje felé néz, az erkélyről pedig kellemes kilátás nyílik a zöld, hegyvidéki környezetre. A közúti forgalom zaját a szomszédos épület jelentős mértékben felfogja, így a frekventált elhelyezkedés ellenére nyugodt lakókörnyezetet biztosít.
Az ingatlan 2023-ban jelentős műszaki felújításon esett át. Ennek keretében új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, az elektromos hálózatot 32 amperre bővítették, modern hűtő-fűtő klímát szereltek fel, valamint többpontos acél biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. A lakás fűtéséről gázkonvektor gondoskodik, amelyet a hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas klímaberendezés egészít ki.
A fenntartási költségek kedvezőek: az átlagos havi villanyfogyasztás körülbelül 11 000 Ft, a gázfogyasztás körülbelül 4 000 Ft, míg a közös költség hozzávetőleg 21 000 Ft havonta, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.
A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló. A 8E, 27, 110, 112 és 908-as buszok megállói körülbelül 2 perc, míg a 17-es, 19-es és 61-es villamosok nagyjából 10 perc sétával elérhetők. A Tabán és a Naphegy zöldterületei, a Gellért-hegy és a Citadella, valamint a MOM Park egyaránt könnyen megközelíthető. A közelben a Rudas Gyógyfürdő, wellness- és sportolási lehetőségek, futópályák, üzletek és számos szolgáltatás is megtalálható.
Az ingatlan jelenleg teljesen üres, így új tulajdonosa saját elképzeléseinek megfelelően rendezheti be. A hirdetés utolsó képén szereplő látványtervek az ingatlan lehetséges berendezését szemléltetik.
A lakás kiváló választás első otthonnak, egyedülállóknak vagy pároknak, ugyanakkor keresett budai elhelyezkedésének köszönhetően befektetési célra is jó lehetőséget kínál.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen! Hibás hirdetés bejelentése
