Eladó örökpanorámás, 3 szobás tetőtéri lakás a Gellérthegyen – loft hangulat, városi panoráma, ősfás kert!
Cím: 1016 Budapest I. kerület – Gellérthegy
Nettó alapterület: 81 m² | Bruttó alapterület: 93 m²
Szobák száma: 3 | Fürdőszoba: 1 | WC: külön helyiségben
Emelet: 2. (zárószint) | Lift: nincs
Belmagasság: 285 cm
Kertkapcsolat: van – saját használatú, kijelölt kertrész az udvaron
Panoráma: Budai vár, Duna, város
Különleges lehetőség a Gellért-hegy szívében – stílus, tér, fény és örök kilátás
Ez a tetőtéri, egyedi karakterű lakás nemcsak az elhelyezkedésével, hanem kialakításával és hangulatával is kitűnik a kínálatból. Loft jellegű terek, modern felszereltség, három külön nyíló szoba, valamint örökpanoráma a Budai Várra és a Dunára – mindez egy 1910-ben épült, hangulatos társasház 2. emeletén, saját kertrésszel, zöld környezetben.
Helyiségek és kialakítás (bruttó 93 m², nettó 81 m²):
Nappali + amerikai konyha + étkező: 44 m² (tágas, világos, egy légtérben, panorámás)
- Hálószoba 1: 16 m²
- Hálószoba 2: 9 m² (gyerekszobának, dolgozónak vagy gardróbnak is ideális)
- Fürdőszoba: 7 m² – 2 mosdó, Wellis kád és épített zuhany
- Külön WC kézmosóval: 1,5 m²
- Előtér, közlekedő: összesen 3,5 m²
Felszereltség és műszaki állapot:
- Gáz-cirkó fűtés, radiátoros hőleadással
- Klíma a nyári hónapokra
- Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és távirányítós redőnnyel
- Minőségi fa burkolatok, egyedi beépített szekrények
- Modern konyha: beépített gépekkel (tűzhely, mikró, mosogatógép, mosógép, elszívó)
- Ablak minden helyiségben – három égtáj felé tájolva (É, ÉK, K)
A társasház és udvar:
- 6 lakás + 1 üzlet, csendes, barátságos lakóközösség
- Zárt lépcsőház, 2 szintes téglaépület
- Ősfás udvar, lakásonként kijelölt saját kertrésszel (~400 m² teljes udvar)
- Következő felújítás: lépcsőház, majd homlokzat
- Parkolás az utcán (nincs saját beálló)
Közlekedés és környék:
- Kiváló elhelyezkedés, Gellért-hegy – Tabán – Naphegy háromszög
- 1 perc sétára: 8, 8E, 110, 112 buszmegállók
- BAH csomópont 5 perc gyalog
- 10 perc alatt a belvárosban vagy – akár autó nélkül is
- A közelben: iskolák, boltok, éttermek, kávézók, zöld parkok, futópályák, wellness
Egyéb adatok:
- Építés éve: 1910
- Tetőtér beépítés: van, további bővítési lehetőség (+35 m²)
- Közös költség: 33 600 Ft
- Közművek: víz, villany, gáz, csatorna – bekötve
- Birtokbaadás: maximum 3 hónapon belül
- Vízpart távolság: 500 m
- Lift: nincs
- Tároló/pince/garázs: nincs
Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget a város egyik legértékesebb lokációjában!
Hívjon bizalommal, a hét bármely napján elérhető vagyok – egyeztessünk időpontot, és nézze meg személyesen ezt a különleges lakást!
Plusz szolgáltatás – ingyenes hitelügyintézés irodánkban Hibás hirdetés bejelentése
