Eladó lakás Budapest 11. ker., Albertfalva

Ingatlan azonosító: HI-2580558

Budapest - Budapest XI., Panel lakás

69 900 000 Ft (196 901 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XI.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H517580-5245882
Alapterület: 53 m²
Építés éve: 1979
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: 3. emelet
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: távfűtes egyedi méréssel
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: kelet
A lakás falazata: Panel
Közös költség mértéke: 18000

Leírás

Budapesten, Albertfalván, eladó egy 53 m2-es, 3. emeleti, 1+2 félszobás, jó elosztású és világos panel lakás. A helyiségek elosztása és a térkialakítás nagyon praktikus. A nagyméretű előszobából minden helyiség elérhető: a 3 külön bejáratú szoba, illetve a többi helyiség, amelyek méretei szintén megfelelőek. A nappali melletti loggia (6 nm) már korábban beépítésre került. A szobák és a konyha keleti tájolásúak, így a lakás rendkívül világos. 2024-ben a ház a panelprogram keretében hőszigetelést kapott, a nyílászárók (ablakok és erkélyajtó) cserélve lettek, valamint a radiátorok is újak. A konyha, illetve a fürdőszoba és WC körülbelül 10 éve felújításra került. . A lakás azonnal beköltözhető, de kisebb felújítással (pl. parkettacsiszolás, villamosvezetékcsere, festés) igazán kellemes, otthonos lakássá varázsolható. A lépcsőház karbantartott, a lift felújított, a fűtés távfűtéssel, egyedi méréssel történik. Az ingatlan energetikai tanúsítványának kiállítása folyamatban van. A közös költség 18 000 Ft/hó. A viz-, gáz-, villanyórával és hőmennyiség-mérővel rendelkezik a lakás. A rezsi havi 15-20 000 Ft. A lakás megfelel a fix 3%-os hitelnek, így első lakásnak is kiváló lehetőség. A környék infrastruktúrája és a lakás adottságai miatt, könnyen kiadható, tehát remek lehetőség befektetésnek is. Főbb jellemzők: 3. emeleti elhelyezkedés 3 külön bejáratú szoba (17 nm, 7 nm, 7 nm) Nagy, jól használható konyha (7 nm) 6 nm-es beépített loggia Fürdő (2,5 nm) és külön WC (1 nm) Előszoba és közlekedő (8,5 nm) Felújított konyha és fürdő (kb. 10 éve) Eredeti fa parketta a szobákban Távfűtés egyedi méréssel Panelprogramos, hőszigetelt épület Új nyílászárók és radiátorok (2024) Karbantartott lépcsőház, felújított lift A képek AI-technológiával minőségileg javítottak. a valóságban a fal és a parketta színe eltérhet. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.