Eladó lakás, Budapest 12. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2589472

Budapest - Budapest XII., Tégla lakás

119 000 000 Ft (330 556 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII. Istenhegyi út
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK041517-5264641
Alapterület: 74 m²
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: F
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Tájolás: dél-kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Napfényes, csendes, háromszobás lakás garázzsal a XII. kerület egyik legkedveltebb részén az Orbán tér felett A XII. kerületben, az Istenhegyi úton, az Orbán tér feletti szakaszon kínálunk megvételre egy 74 m²-es, kiváló elosztású, háromszobás lakást, amely egy rendezett társasház magasföldszintjén helyezkedik el. Bár a ház főút mellett található, a lakás kert felé néz, ezért meglepően csendes, nyugodt otthont biztosít. A vízművek szomszédságának köszönhetően a kilátás hosszú távon is megmarad, az épület elé új beépítés nem lehetséges. A lakás helyiségei: tágas előszoba, három külön bejáratú szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, 6 m²-es erkély. A praktikus alaprajznak köszönhetően a lakás 3-4 fős család számára is kényelmes választás. A tájolásnak (ÉNYDK) köszönhetően a lakás egész évben kellemes klímájú, a nyári hőségben sem melegszik fel jelentősen, ezért jelenlegi tulajdonosai számára klíma beépítésére sem volt szükség. A lakásban az elmúlt évek során történtek felújítások, ugyanakkor az új tulajdonos igényei szerint a gerébtokos nyílászárók és a gázkazán korszerűsítése időszerű lehet. ovábbi előnyök: 10 m²-es, száraz saját tároló a pincében, önálló garázs (4,5 × 2,76 m, 2,2 m széles bejárattal), amelynek ára: 10 millió Ft, tehermentes ingatlan, a társasház a közeljövőben külső homlokzati hőszigetelést tervez. Kiváló lokáció A XII. kerület ezen része méltán népszerű: zöld környezetet, nyugodt lakókörnyezetet és kiváló infrastruktúrát kínál.Az Orbán tér és a buszmegállók mindössze 3 perc sétára találhatók (21, 102, 112, 121, 212-es buszok), így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető.A körzeti orvosi rendelő és az Istenhegyi Klinika szintén néhány perc gyalog. A környéken óvodák, iskolák, sportolási lehetőségek és számos kirándulóhely is megtalálható.A legközelebbi bevásárlási lehetőség körülbelül 10 perc sétára érhető el. Irányár: 119 millió Ft Önálló garázs: 10 millió Ft (megvásárlása kötelező) Ha egy kiváló adottságú, jól alakítható, csendes otthont keres Budapest egyik legértékállóbb budai városrészében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.