Panorámás tetőtéri ékszerdoboz a Hegyvidéken, Frissített gépészet, látszó gerendák!
ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!!
Helyszín: Budapest XII. kerület (Hegyvidék, az Önkormányzat közelében)
Alapterület: bruttó 60 nm / 52 nm hasznos terület
Elrendezés: Amerikai konyhás nappali + hálószoba + dolgozószoba + kisterasz
Állapot: 2019-ben felújított, 2021-ben modernizált fűtésrendszer
Ingatlan leírása:
Eladásra kínálunk egy egyedi hangulatú, tetőtéri lakást a XII. kerület egyik legkedveltebb részén. Az ingatlan karakterét a látszó tetőgerendák és a konyhából nyíló, panorámás kisterasz adják. A bruttó 60 nm-es területből 52 nm a teljes értékű hasznos tér, a fennmaradó részek pedig ötletes tárolási vagy fekvőhely-megoldásokat kínálnak.
Műszaki felszereltség:
- Fűtés: 2021-ben teljesen megújult rendszer: modern, wifi-s gázkazán, új radiátorok és csőhálózat.
- Hűtés: Wifi-s klímaberendezés a nyári kényelemért.
- Állapot: 1940-es építésű, rendezett polgári ház, karbantartott tetőszerkezet, beázásmentes lakás.
Lokáció és életmód:
„Tesz-vesz város” hangulatú környék: pékségek, kávézók, drogériák és kiváló éttermek sétatávolságra. Az infrastruktúra kifogástalan, iskolák és óvodák a közvetlen közelben találhatók.
—————————
Panoramic Attic Flat with Terrace in the Heart of Buda, District 12
Location: District 12, Budapest (Hegyvidék, near the District Hall)
Size: 60 sqm gross / 52 sqm net useful area
Layout: Open-plan living room & kitchen + bedroom + study + small balcony
Condition: Renovated in 2019, new smart heating system installed in 2021
Property Highlights:
A charming attic apartment with exposed wooden beams and a private terrace offering a scenic view. The 4th-floor location (no elevator) ensures peace and a great panorama. The layout is highly practical, featuring a dedicated workspace, making it ideal for young professionals or couples.
Technical Features:
- Smart Home: Wifi-controlled gas boiler and A/C unit for modern comfort.
- Heating: Full system replacement in 2021 (new radiators and pipes).
- Building: Well-maintained 1940s building with a solid roof and a clean staircase.
Neighborhood:
Classic Hegyvidék vibe: thriving local shops, cozy cafés, bakeries, and restaurants are just steps away. Excellent public transport and green surroundings make it a top-tier residential choice.
Referencia szám: M327898-HI Hibás hirdetés bejelentése
