Eladó lakás Budapest 12. ker., Sashegy

Ingatlan azonosító: HI-2573786

Budapest - Budapest XII., Tégla lakás

169 000 000 Ft (480 114 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII. Radvány utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H517105-5232250
Alapterület: 101 m²
Építés éve: 1930
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: kertre néző
Tájolás: dél
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Panorámás, jól alakítható lakás a Sas-hegy oldalában örök kilátással a Citadellára és a Budai Várra A budai hegyvidék egyik kiemelt részén, a Hegyalja út mentén, a Sas-hegy oldalában kínálunk megvételre egy 101 m²-es, 13 m²-es terasszal rendelkező, panorámás lakást, egy mindössze 6 lakásos, csendes társasház I. emeletén Az ingatlan különlegessége az örökpanoráma a Citadella és a Budai Vár irányába, valamint az a ritka adottság, hogy a lakás három irányból is benapozott, így egész nap világos, kellemes életteret biztosít. A LAKÁS FŐBB ADOTTSÁGAI * 101 m² alapterület * 13 m²-es panorámás terasz * I. emeleti elhelyezkedés (utcáról magasabban fekvő szint) * 6 lakásos, kis létszámú társasház * lift nincs * nappali + hall + 2 szoba + 1 félszoba jelenlegi kialakítás * könnyen átalakítható 4 teljes értékű szobás lakássá * három irányból benapozott (D–K–NY tájolás) HELYISÉGEK: * tágas nappali (D tájolás) * 2 nagyméretű hálószoba (K tájolás) * konyha (NY tájolás) * hall * félszoba / gardrób * fürdőszoba (két irányból megközelíthető) * külön WC kézmosóval * tároló ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK * a konyha a hallba áthelyezhető * jelenlegi konyha + gardrób egybenyitásával 12 m²-es külön szoba kialakítható * így a lakás könnyedén 4 szobássá bővíthető * tetőtér beépítési potenciál (napirenden lévő fejlesztés a házban) MŰSZAKI ÁLLAPOT * teljes körű felújítás kb. 20 éve (vezetékek, nyílászárók, fűtés) * folyamatos karbantartás * 2 éve festés és klíma telepítés * kb. 3 éve konyhapult csere * karbantartott gázkazán * cserélt nyílászárók (eredeti tok és redőny megtartva) A TÁRSASHÁZRÓL * 6 lakásos, nyugodt közösség * rendezett, karbantartott kert * tetőtér értékesítése folyamatban → fejlesztési potenciál * fő víz- és csatornahálózat felújítva * stabil, gondozott épület KÖLTSÉGEK * közös költség: 44.000 Ft/hó (felújítási alapot is tartalmaz) PARKOLÁS * utcán, kijelölt helyeken * érkezési sorrendben LOKÁCIÓ * 8E busz ~100 méterre * BAH csomópont pár perc * villamos kapcsolatok a közelben * MOM Park és Gesztenyés kert ~10 perc séta * zöld, hegyvidéki környezet kiváló levegővel * gyors belvárosi elérés MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? * örökpanoráma a Budai Várra és Citadellára * 3 irányból benapozott, világos lakás * jól alakítható, akár 4 szobássá bővíthető * nagy terasz * kis lakásszámú, csendes társasház * kiemelt budai lokáció * hosszú távon értéknövelő lehetőség (tetőtér-fejlesztés) Ez az ingatlan ritka kombinációt kínál: panoráma, tér, fény és fejlesztési potenciál egyetlen budai lokációban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.