Eladó Lakás, Budapest 19. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2464978

Budapest - Budapest XIX., Új építésű lakás

99 500 000 Ft (255 128 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XIX.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M309657-5017083
Alapterület: 65 m²
Építés éve: 2025
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: 3. emelet
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: A+
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: van
Kilátás: utcai
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 42000

Leírás

2025-ben épült - 3 szobás - erkélyes - kétszintes lakás eladó, a KöKinél!! !!!!3% - OS HITELLEL MEGVÁSÁROLHATÓ!!!! Az idén februárban átadott, liftes társasház, harmadik emeletén elhelyezkedő, tetőtér beépítéses lakás, a tulajdoni lap szerint 65 nm, a valóságban összesen 70 nm! Az alsó lakószintet kiegészíti 10nm erkély, ami önmagában is akkora, mint egy szoba. A lakás duplakomfortos, jelenleg háromszobás, az alsó szinten egy 30 nm-es, amerikai konyhás nappali helyezkedik el, felül pedig két nagyméretű szoba, amelyeknek a tényleges alapterülete, a kialakításnak köszönhetően, jóval nagyobb a tulajdoni lapon jelzettnél. A lakás jelenleg 3 szobás, de akár 4 szoba is kialakítható! Azonban, könnyedén négyszobássá is alakítható, a konyha leválasztásával, és mivel mindkét szinten van fürdőszoba, többgyermekes családok számára is kényelmes, könnyen elkülöníthető életteret kínál. Műszaki adatok: - Külső falazat 30 cm Leiertherm falazóblokk - Válaszfalak 10 cm Porotherm tégla - Homlokzati szigetelés 10 cm EPS - Lábazati szigetelés 10 cm XPS - Lakások között hanggátló tégla - Aljzatban 12 cm lépésálló szigetelés - Külső nyílászárók 3 rétegű üvegezésű fehér színű műanyagok (Gealan), vakolható redőnytokokkal - A fűtést korszerű BOSCH hőszivattyún keresztül padlófűtéssel történik (lakásonként - egyedileg mérhető) - Hűtés helyiségenként fan-coil rendszeren keresztül - A melegvízet BOSCH hőszivattyú állítja elő és HMV tároló gondoskodik (lakásonként egyedileg mérhető) A teremgarázsban, 8 millió forintos áron, külön megvásárolható, a képen látható beálló hely. Kőbánya-Kispest, mindössze 400 méter séta, ezért a budapesti tömegközlekedés, teljes spektruma, azonnal elérhető! M3, Intercity vonatok, Reptéri busz, helyi és helyközi járatok, villamos stb. Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is! Referencia szám: M309657