KIZÁRÓLAG AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! Világos, erkélyes, 2 szobás lakás gépkocsibeállóval a Tárogató úton!
ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!!
Igényesen felújított, zöldövezeti otthon saját tárolóval és parkosított, családbarát kerttel Kuruclesen!
Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, presztízsértékű zöldövezeti részén, Kuruclesen kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, kifejezetten világos, erkélyes, 2 szobás lakást saját udvari gépkocsibeállóval. Az ingatlan egy rendezett, mindössze 16 lakásos társasház 3. emeletén helyezkedik el, csendes, természetközeli környezetben.
A lakás főbb jellemzői és műszaki tartalma:
Az ingatlan az elmúlt években átfogó, igényes felújításon esett át, így remek esztétikai és műszaki állapotban van:
Élettér: Tágas, amerikai konyhás nappali faltól falig tartó üvegfelületekkel, amelyek egész nap természetes fényt biztosítanak. A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a kertre néző erkélyre.
Hálószoba: Külön nyíló, jól bútorozható, csendes háló.
Komfort: Külön helyiségben kialakított fürdőszoba és WC, új hideg- és melegburkolatok, teljesen megújult konyha és fürdőszoba.
Műszaki extrák: Elektromos hálózat korszerűsítése, új radiátorok, klíma előkészítés kiépítése, valamint modern, hő- és hangszigetelt nyílászárók.
Fűtés és rezsi: Házközponti fűtés egyedi mérőórákkal. A közös költség 33 000 Ft/hó, amely az áram és az internet kivételével szinte valamennyi üzemeltetési és rezsiköltséget magában foglalja!
Energetikai besorolás: H (A tanúsítvány rendelkezésre áll).
Extrák és a társasház:
Parkolás: Az ár részét képezi egy saját udvari gépkocsibeálló elektromos kapuval védett udvarban.
Tárolás: A pinceszinten egy saját használatú tárolóhelyiség is rendelkezésre áll.
Közösségi kert: A zárt, biztonságos kert gondosan karbantartott, igazi családbarát oázis játszótéri elemekkel, trambulinnal és hintával. Az 1973-ban épült társasház stabil gazdálkodású, a csatornahálózat, a nyílászárók és a villanyhálózat felújítása már megtörtént.
Infrastruktúra és közlekedés:
A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők, így a belváros gyorsan megközelíthető. A közelben prémium bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, neves oktatási intézmények és számtalan rekreációs, túrázási lehetőség található.
Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel, kedvezményes hitelkonstrukciókkal (OTP háttér) és ingatlan-adásvételre szakosodott ügyvédi háttérrel állunk rendelkezésére.
Keressen bizalommal, nézzük meg együtt ezt a csodás budai otthont, hívhat akár hétvégén is!
————————————————————————————-
EXCLUSIVELY IN THE OFFER OF OTP INGATLANPONT! Bright 2-Room Apartment with Balcony and Parking on Tárogató út!
Exquisitely renovated, green-area home with private storage and a landscaped, family-friendly garden in Kurucles!
Located in one of the most prestigious and desirable green areas of Budapests 2nd district, in Kurucles, we offer for sale a beautifully renovated, bright, 2-room apartment with its own private parking space. The property is situated on the 3rd floor of a well-maintained, low-rise residential building with only 16 apartments, surrounded by a peaceful, park-like environment.
Key Features & Technical Condition:
The apartment has undergone a comprehensive high-quality renovation in recent years:
Living Space: Spacious American-style open-plan living room and kitchen featuring wall-to-wall glass surfaces that flood the space with natural light all day. It opens directly onto a balcony overlooking the garden.
Bedroom: A separate, quiet, and easily arrangeable bedroom.
Comfort: Bathroom and toilet in separate rooms, fully renewed tiling, and modern kitchen and bathroom fixtures.
Technical Upgrades: Modernized electrical grid, new radiators, pre-installed AC wiring, and modern heat- and sound-insulated windows.
Heating & Utilities: Building-central heating with individual meters. The common cost is 33,000 HUF/month, which includes almost all utility and operational costs except electricity and internet!
Energy Efficiency Rating: H (Certificate is available).
Extras & The Building:
Parking: Includes a private parking space within the courtyard, protected by an electric gate.
Storage: A private storage unit belongs to the apartment on the basement level.
Community Garden: The closed, secure garden is meticulously maintained and family-friendly, equipped with playground elements, a trampoline, and swings. The building (built in 1973) is financially stable; upgrades to the sewage system, windows, and main electrical lines have already been completed.
Location & Infrastructure:
The infrastructure of the neighborhood is outstanding. Tram and bus stations are just a few minutes walk away, ensuring rapid access to the city center. Nearby, you will find premium shopping options, schools, services, and numerous recreational and hiking opportunities in the Buda hills.
We offer full-scale administration, discounted loan options (backed by OTP Group), and specialized legal support for a smooth transaction.
Feel free to call me anytime, even on weekends, to arrange a personal viewing!
Referencia szám: M331353-HI Hibás hirdetés bejelentése
