Eladó Lakás, Budapest 2. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2571498

Budapest - Budapest II., Tégla lakás

139 000 000 Ft (394 886 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest II.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M326255-5194278
Alapterület: 72 m²
Építés éve: 1975
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: kertre néző
Közös költség mértéke: 22000

Leírás

NAPFÉNYES, ERKÉLYES 3 SZOBÁS LAKÁS 2. KERÜLET kedvelt ZÖLDÖVEZETI részén kiváló közlekedésnél ELADÓ! Budapest 2. kerületében, Vérhalom és Törökvész határában csendes, nyugodt zöldövezeti környezetben kínálok eladásra egy 72 nm-es, jelenleg 3 szobás, kiváló elrendezésű, könnyedén 3,5 szobássá alakítható világos, erkélyes lakást. A LOKÁCIÓ: A környéken két kisebb méretű bevásárlóközpont, teniszpályák, játszóterek, óvódák, iskolák, több természetvédelmi terület. Néhány perces séta a 11-es/111-es/931-es és a 91-es/291-es buszok megállói. Mindenhez közel jó közlekedéssel, mégis nyugodt, kertvárosi környezetben. A LAKÁS: Az ingatlan dél?délnyugati tájolású, ennek köszönhetően egész nap világos, napfényes terekkel rendelkezik. A nappalihoz kapcsolódó loggia kellemes helyszínt biztosít a pihenéshez, reggeli kávézáshoz. A jelenleg 2,5 szobás lakásban, világos jó méretű konyha kamrával, fürdőszoba, külön wc és kellemes, tágas előszoba található. A lakás praktikus elrendezésének, jó alaprajzának köszönhetően könnyedén 3,5 szobássá, 1 amerikai konyhás nappali+2,5 szobás lakássá alakítható. Az elektromos hálózat 2021-ben felújításra került. Fűtésrendszerét 2023-ban korszerűsítették, ekkor Bosch kondenzációs kazán került beépítésre, hőleadása radiátoros. A lakás melegburkolatai és hidegburkolatai szép állapotúak. Az ingatlanhoz tartozik: - egy saját 17 nm-es garázs, - és egy külön tárolóhelyiség. A garázs előtt további egy autó parkolására is van lehetőség, azonban ez a hely nem dedikált, nem kizárólagos használatú. A vételár a tárolót tartalmazza. A garázs igény esetén ? szabadon választhatóan, nem kötelezően - külön megvásárolható további 25M,-Ft-ért A TÁRSASHÁZRÓL: A 9 lakásos társasház 1. emeletén található a lakás, lift nincsen. A társasházat 1975-ben építették, állapota kívül és belül is jó. A lakóközösség barátságos és nyugodt. A társasháznak adóssága nincsen, folyamatosak a fejlesztések, 2025-ben a lépcsőház került kifestésre. Az ingatlan per- és tehermentes. A lakás ideális választás mindazok számára, akik a természetközeli, nyugodt lakókörnyezetet keresik, de nem szeretnének lemondani a gyors városi kapcsolatról, jó szolgáltatási és sportolási lehetőségről sem. Fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak ajánlom. A lakás befektetésnek is kiváló, jelenleg is kedves albérlő lakja, aki hosszú távon is szívesen kibérelné. Referencia szám: M326255