Ritka lehetőség Hárshegyen: 70 nm-es, tetőteraszos, kiváló elrendezésű lakás eladó a II. kerületben (Tehermentes, azonnal birtokba vehető)!
ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!!
Budapest egyik legkeresettebb és legexkluzívabb zöldövezeti részén, a II. kerületi Hárshegyen kínálunk megvételre egy 70 négyzetméteres, zseniális alaprajzzal rendelkező, felújítandó lakást. Az ingatlan tehermentes, így a sikeres adásvételt követően azonnal birtokba vehető. Ideális választás azoknak, akik saját ízlésükre szeretnének formálni egy prémium lokációjú otthont.
Alaprajz és belső kialakítás:
Személyre szabható terek: A lakás egyik legnagyobb értéke a rendkívül könnyű alakíthatóság. Jelenlegi elosztása szerint egy amerikai konyhás nappaliból, két külön nyíló szobából és egy kényelmes étkezőből áll, ami számtalan egyedi belsőépítészeti megoldásra ad lehetőséget.
Intim loggia kerti panorámával: Az ingatlan emelt földszinti elhelyezkedése egyszerre nyújt biztonságos, diszkrét érzetet és közvetlen kapcsolatot a természettel. A loggiáról teljes kerti panoráma tárul elénk, közvetlen rálátással a társasház saját, gondozott játszóterére.
A társasház különleges extrái és fenntartása:
Panorámás tetőterasz: A folyamatosan karbantartott, kiemelkedően jó állapotú társasház igazi ékköve a lakók számára nyitott közös tetőterasz. Ez a napozásra és pihenésre alkalmas közösségi tér lenyűgöző panorámát biztosít a budai dombokra és a környező zöldövezetre.
Kiszámítható, mindent magában foglaló fix költségek: A közös költség első látásra magasabbnak tűnhet, ám rendkívül széles körű szolgáltatási tartalmat foglal magában. A díj tartalmazza a fűtés díját, a vízfogyasztást, a felújítási alapot, az épület karbantartását, a kertgondozást, a közös terek takarítását és a szemétszállítást is. A közös költségen felül gyakorlatilag csak a saját áramfogyasztással kell számolni, így a rezsi kiválóan tervezhető.
Kulturált lakóközösség: A házat egy rendkívül összetartó, kulturált és a környezetére igényes lakóközösség jellemzi.
Élet a természet lábánál (Lokáció):
Hárshegy a tiszta levegő, a csend és a mindennapi rekreáció oázisa. A budai erdők kirándulóútvonalai, futóösvényei szinte karnyújtásnyira találhatók, így a természet a mindennapok részévé válik. Mindezek mellett a belváros és a fontosabb közlekedési csomópontok is néhány perc alatt, gyorsan elérhetők.
Az ingatlan tökéletesen megfelel az első lakásukat vásárlók számára elérhető hitel- és támogatási lehetőségek feltételeinek, így különösen vonzó lehet fiatal párok és otthonteremtő családok részére. Az OTP Ingatlanpont teljes körű hitelügyintézéssel, kedvezményes pénzügyi megoldásokkal és megbízható ügyvédi háttérrel támogatja Önt a vásárlás során.
———————————————————————
Rare Opportunity in Hárshegy: 70 sqm, Highly Customizable Apartment for Sale in District 2 (Unencumbered, Available Immediately)
Situated in one of the most prestigious, greenest residential areas of Budapests 2nd District, in Hárshegy, a 70 sqm apartment with an excellent floor plan is available for sale. The property is unencumbered and ready for immediate handover, offering a fantastic canvas for those looking to renovate and customize a home to their own taste.
Layout & Interior Potential:
Flexible Floor Plan: The apartment’s greatest asset is its highly customizable layout. It currently consists of an open-plan American kitchen and living room, two independently accessible bedrooms, and a dining area, offering numerous conversion options.
Intimate Loggia with Garden Views: Located on the raised ground floor, the apartment provides a secure, private feel combined with a lovely view of the green surroundings. The loggia overlooks the buildings well-maintained, private playground, making it an ideal choice for families.
Building Amenities & All-Inclusive Maintenance:
Panoramic Rooftop Terrace: The building is in outstanding technical and aesthetic condition thanks to continuous maintenance. Its ultimate feature is a shared rooftop terrace that offers breath-taking views of the Buda hills and surrounding forests—an ideal spot for sunbathing or evening relaxation.
All-Inclusive Common Cost: While the common cost may seem higher at first glance, it includes an exceptionally wide range of services. The fee covers heating, water consumption, the renovation fund, building maintenance, garden care, cleaning of common areas, and waste collection. Beyond the common cost, you only need to pay for your individual electricity usage, making monthly utility expenses highly predictable.
Prestigious Residential Community: The building is occupied by a calm, cultured, and close-knit community of residents who highly value a tidy environment.
Living in Harmony with Nature:
The location perfectly blends the tranquility of nature with urban convenience. Forest trails, hiking routes, and running tracks of the Buda Mountains are just a short walk away, ensuring fresh air and daily recreation. At the same time, the city center and key transit hubs are easily accessible within a few minutes.
The property meets all requirements for first-time homebuyer loans and subsidies, making it a highly attractive option for young couples and families. Comprehensive financial and legal support, including discounted mortgage options through OTP Ingatlanpont, is fully available.
Referencia szám: M330476-HI Hibás hirdetés bejelentése
