Eladó lakás, Budapest 3. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2629321

Budapest - Budapest III., Új építésű lakás

269 000 000 Ft (743 094 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III. Erdőalja út
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK035155-5352777
Alapterület: 136 m²
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: egyéb
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Tájolás: kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Panorámás, kertkapcsolatos újépítésű prémium lakás tetőterasszal, Óbuda hegyvidéki részén, bruttó 136 nm Óbuda kedvelt kertvárosi övezetében, a Hármashatár-hegy közelében kínálunk megvételre egy elkészült, prémium minőségű, kulcsrakész lakást egy mindössze négy lakásos, új építésű társasházban. 87 m² lakótér · 31 m² terasz · 98 m²·teljes panorámás tetőterasz · 78 nm saját kert ·3 hálószoba. A teremgarázsban gépkocsi-beállóhely vásárolható, ennek vételára 11.800.000,- Ft. + ÁFA. A gépkocsi beállóhely széles, nagyobb SUV számára is kényelmesen használható.A felszíni beállóhely vételára br. 5.900.000 Ft/db. Tárolók 1.000.000 Ft+ÁFA/m² áron vásárolhatóak, a tárolók mérete 4,14m2 vagy 8,52m2. Tágas nappali, lenyűgöző panoráma Az otthon központja a 38 m²-es, amerikai konyhás nappali. A faltól falig érő nyílászárók fényt és panorámát hoznak a térbe, miközben közvetlen kapcsolatot teremtenek a részben fedett terasszal. A 31 m²-es terasz kényelmes helyszíne lehet a reggeli kávénak, a szabadtéri étkezéseknek vagy egy nyugodt estének. Kényelmes, jól használható terek Korszerű műszaki megoldások Daikin hőszivattyús rendszer, padlófűtés és fan coil klimatizálás 20 cm-es külső hőszigetelés Háromrétegű alumínium nyílászárók Motoros alumínium zsalúzia előkészítés, beépített rejtett tokkal Okosotthon-rendszer előkészítése Riasztó- és kamerarendszer előkészítése Zöld környezet, városi kényelem Az 1280 m²-es telken álló, minden részletében prémium minőségű, négylakásos társasház nyugodt, kertvárosi környezetben található. A Hármashatár-hegy kirándulóhelyei mellett Óbuda bevásárlási- és szolgáltatási lehetőségei is könnyen elérhetők. Az ingatlan kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A lakáshoz tartozik az épület tetején kialakított, panorámás, közel 200 nm-es tetőteraszon egy 98 nm alapterületű tetőterasz kizárólagos használati joga is, amely baráti, családi összejövetelek helyszíne lehet, grillezési, wellness, rekreációs lehetőségekkel. A társasházhoz további közel 200 m² közös használatú kertrész is tartozik, amely grill-, pihenő- vagy wellnessrész kialakítására is kiválóan alkalmas. A lakás elkészült és személyesen megtekinthető. Ha panorámás, kertkapcsolatos, felsőkategóriás anyaghasználattal prémium minőségben kivitelezett, értékálló új otthont keres Óbudán, csendes, mégis a városhoz közeli, jó tömegközlekedéssel bíró helyen, várom szíves megkeresését. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat készítése teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamata során. (A hirdetési fotókon a bútorok, belső design és a kert egyes elemei AI látványterv.) Referencia szám: LK035155-HI