Eladó lakás, Budapest 3. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2629323

Budapest - Budapest III., Új építésű lakás

219 900 000 Ft (607 459 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III. Erdőalja út
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK053162-5352778
Alapterület: 106 m²
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: egyéb
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Tájolás: kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Panorámás, kertkapcsolatos újépítésű lakás Óbuda hegyvidéki részén, br. 106 nm! Óbuda kedvelt kertvárosi övezetében, a Hármashatár-hegy közelében kínálunk megvételre egy elkészült, prémium minőségű, kulcsrakész lakást egy mindössze négy lakásos, új építésű társasházban. 96 m² lakótér · 19 m² fedett terasz · 182 m² kizárólagos használatú kert · 3 hálószoba. A teremgarázsban gépkocsi-beállóhely vásárolható, ennek vételára 11.800.000,- Ft. + ÁFA/beállóhely. A gépkocsi beállóhely széles, nagyobb SUV számára is kényelmesen használható.A felszíni beállóhely vételára br. 5.900.000 Ft/db. Tárolók 1.000.000 Ft+ÁFA/m² áron vásárolhatóak, a tárolók mérete 4,14m2 vagy 8,52m2. Tágas nappali, lenyűgöző panoráma Az otthon központja a 44 m²-es, amerikai konyhás nappali. A faltól falig érő nyílászárók fényt és panorámát hoznak a térbe, miközben közvetlen kapcsolatot teremtenek a fedett terasszal. A 19 m²-es terasz kényelmes helyszíne lehet a reggeli kávénak, a szabadtéri étkezéseknek vagy egy nyugodt estének. Innen néhány lépcsőfokon át érhető el a lakáshoz tartozó, 182 m²-es kizárólagos használatú kert. Kényelmes, jól használható terek Korszerű műszaki megoldások Daikin hőszivattyús rendszer, padlófűtés és fan coil klimatizálás 20 cm-es külső hőszigetelés Háromrétegű alumínium nyílászárók Motoros alumínium zsalúzia előkészítés, beépített rejtett tokkal Okosotthon-rendszer előkészítése Riasztó- és kamerarendszer előkészítése Zöld környezet, városi kényelem Az 1280 m²-es telken álló, minden részletében prémium minőségű, négylakásos társasház nyugodt, kertvárosi környezetben található. A Hármashatár-hegy kirándulóhelyei mellett Óbuda bevásárlási- és szolgáltatási lehetőségei is könnyen elérhetők. Az ingatlan kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A társasházhoz további közel 200 m² közös használatú kertrész tartozik, amely grill-, pihenő- vagy wellnessrész kialakítására is kiválóan alkalmas. A lakás elkészült és személyesen megtekinthető. Ha panorámás, kertkapcsolatos, felsőkategóriás anyaghasználattal prémium minőségben kivitelezett, értékálló új otthont keres Óbudán, csendes, mégis a városhoz közeli, jó tömegközlekedéssel bíró helyen, várom szíves megkeresését. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat készítése teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamata során. (A hirdetési fotókon a bútorok, belső design és a kert egyes elemei AI látványterv.) Referencia szám: LK053162-HI