Eladó lakás Budapest 3. ker., Óbuda

Ingatlan azonosító: HI-2586775

Budapest - Budapest III., Panel lakás

62 500 000 Ft (170 300 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III. Szőlő utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H519303-5261197
Alapterület: 49 m²
Építés éve: 1964
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: 9. emelet
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: távfűtes egyedi méréssel
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: dél-kelet
A lakás falazata: Panel

Leírás

Eladó Budapest III. kerületének egyik legismertebb és legkedveltebb lakóépületében, a Szőlő utcai Faluházban egy 49 m²-es, 9. emeleti, keleti fekvésű, 2 szobás, erkélyes lakás. A lakás kiváló elosztású, világos és napfényes. A keleti tájolásnak és a magas emeletnek köszönhetően gyönyörű panorámával rendelkezik, az erkélyről Budapest látképe tárul elénk. A parkra néző fekvés kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A lakás helyiségei: előszoba külön konyha nappali hálószoba gardrób fürdőszoba külön WC erkély Az ingatlan műszaki állapota jó, azonnal költözhető, ugyanakkor az esztétikai elemek – például a parketta, a konyhabútor és a falburkolatok – korszerűsítése az új tulajdonos igényei szerint időszerű lehet. A lakás fűtését és melegvíz-ellátását távhő biztosítja. A Faluház a 2009-es energetikai korszerűsítés során külső hőszigetelést és új nyílászárókat kapott, emellett a tetőn elhelyezett nagyszámú napkollektor hozzájárul a melegvíz-előállításhoz. A fogyasztás egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra, így a fenntartási költségek kedvezőek. Az épület rendezett, folyamatosan karbantartott, a lépcsőház biztonságosan zárható. Kiváló infrastruktúra és közlekedés A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: bevásárlási lehetőségek, piac, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak és játszóterek néhány perc alatt elérhetők. A Flórián tér közelségének köszönhetően a közlekedés kiváló: 1-es és 1A villamos 17-es, 19-es és 41-es villamos 9-es autóbusz közvetlen belvárosi kapcsolattal 34-es, 106-os és 134-es autóbuszok H5-ös HÉV a közeli Szentlélek tértől A Margitsziget mindössze néhány perc alatt elérhető. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Ideális választás saját otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetési célra is, Óbuda egyik legkeresettebb részén. Érdeklődés esetén várom hívását. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.