Eladó lakás Budapest 3. ker., Rókahegy

Ingatlan azonosító: HI-2604002

Budapest - Budapest III., Tégla lakás

149 900 000 Ft (412 948 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H521699-5295497
Alapterület: 67 m²
Építés éve: 2020
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: újszerű
Fűtés: egyéb
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: kertre néző
Tájolás: dél-kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Kivételes panoráma, átgondolt elrendezés, hatalmas teraszok és tágas saját garázs Budapest III. kerületének egyik legcsendesebb, természetközeli részén. Rókahegyen, egy zsákutca felső részén kínálunk eladásra egy nettó 67 m²-es, penthouse hangulatú otthont egy 2020-ban épült, mindössze háromlakásos társasházban. Az ingatlan közvetlenül természetvédelmi terület mellett helyezkedik el, így a nyugodt, alacsony forgalmú környezet és a természet közelsége a mindennapok része. A lakás legnagyobb értéke a Duna, a Megyeri híd és a környező természetvédelmi terület irányába feltáruló, lenyűgöző panoráma. A kedvező benapozottságnak köszönhetően a belső terek világosak, a nagyméretű teraszok pedig valódi szabadtéri élettérként kapcsolódnak az otthonhoz. 128 M² TERASZ - EGYEDÜLÁLLÓ KÜLTÉRI ÉLETTÉR A nettó 67 m²-es lakáshoz összesen 128 m² terasz tartozik: egy 60 m²-es panorámás tetőterasz, egy 50 m²-es oldalterasz, valamint egy 18 m²-es panorámaterasz. A tetőterasz tökéletes helyszín pihenéshez, napozáshoz, baráti összejövetelekhez vagy a naplemente élvezetéhez. A 18 m²-es terasz a nappaliból és az egyik hálószobából is közvetlenül elérhető. Az oldalterasz a szükséges műszaki és hatósági feltételek mellett akár télikertté is alakítható. JÓL ÁTGONDOLT, ÉLHETŐ ELRENDEZÉS A lakás minden helyisége praktikusan, felesleges közlekedőterek nélkül kapcsolódik egymáshoz. Az elrendezés részei: amerikai konyhás nappali étkezővel, két külön nyíló szoba, fürdőszoba, külön WC, előtér és közlekedő, beépített gardróbok és tárolók. A belső teret lakberendező tervezte újra. Megújult a konyha és a fürdőszoba, a konyhába Bosch gépek kerültek, a beépített bútorok pedig jól használható tárolókapacitást biztosítanak. Az ingatlan igény szerint bútorozottan is megvásárolható. MODERN MŰSZAKI TARTALOM Az egész éves komfortot hőszivattyús padlófűtés és plafonhűtés biztosítja. A felszereltség része továbbá a klímaberendezés és a riasztó. A korszerű gépészet energiahatékony, alacsony fenntartású működést tesz lehetővé. TÁGAS SAJÁT GARÁZS A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy saját, 18 m²-es, kényelmesen használható egyállásos garázs. A garázs mérete nemcsak egy autó elhelyezésére, hanem további tárolásra is lehetőséget biztosít. Emellett további parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. A lakás irányára: 158 millió Ft A garázs ára: 10 millió Ft Teljes vételár: 168 millió Ft Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem pusztán egy lakást, hanem panorámát, privát kültéri életteret és nyugodt budai életminőséget keresnek. A jól használható alaprajz, a 128 m² terasz és a saját, tágas garázs együtt olyan ritka ajánlatot teremtenek, amely nehezen hasonlítható a hagyományos városi lakásokhoz.