Eladó lakás Budapest 4. ker., Újpest Kertváros

Ingatlan azonosító: HI-2483472

Budapest - Budapest IV., Tégla lakás

98 000 000 Ft (250 000 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IV.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H507234-5050650
Alapterület: 80 m²
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: van
Kilátás: kertre néző
Tájolás: dél-kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

English version below Felújított, belső kétszintes lakás kertkapcsolattal eladó! Budapest IV. kerületének csendes, kertvárosi részén eladó egy teljesen felújított, belső kétszintes társasházi lakás, saját kertrésszel. Az ingatlan egy háromlakásos, téglaépítésű házban található, osztatlan közös tulajdonban, ügyvédi megosztással. A ház homlokzata 2025-ben 8 cm-es grafit szigetelést és új színezést kapott. A lakás nettó 80 m²-es, 2025-ben teljes körű felújításon esett át. Elrendezése: nappali-konyha, két hálószoba, tágas fürdőszoba káddal és WC-vel, valamint egy háztartási helyiség. A nappali déli fekvésű, közvetlen kertkapcsolattal, a 20 m²-es terasz pedig ideális pihenésre. A lakáshoz kb. 100 m² saját kertrész tartozik, valamint egy autóbeálló is rendelkezésre áll elektromos kapun keresztül. A felújítás során új víz- és villanyvezetékek, szennyvízelvezetés, kondenzációs ARISTON gázkazán bluetooth vezérléssel, új kémény, radiátoros fűtés aljzatba vezetve, minőségi gres lap burkolatok, hűtő-fűtő klíma, valamint korszerű műanyag nyílászárók alumínium redőnnyel kerültek beépítésre. A lakás azonnal költözhető. A környék nyugodt, zöldövezeti, barátságos lakóközösséggel, így családosoknak kiváló választás. Buszmegálló 100-150 méteren belül, iskola és óvoda néhány utcányira, az utcában ingyenes parkolás biztosított. Érdeklődés esetén keressen bizalommal! Renovated Duplex Apartment with Garden Access for Sale! In the peaceful green zone of Budapest’s 4th district, a fully renovated duplex apartment with private garden access is now for sale. The property is part of a three-unit brick-built townhouse, held in undivided shared ownership with legal partitioning. The building’s façade was upgraded in 2025 with 8 cm graphite insulation and fresh exterior finish. The apartment offers 80 m² of net living space and was completely refurbished in 2025. Layout includes a living room with kitchen, two bedrooms, a spacious bathroom with bathtub and toilet, and a utility room. The south-facing living room opens directly to the garden, and the 20 m² terrace provides a perfect spot to relax. The unit comes with approx. 100 m² of private garden and one dedicated parking space accessible via electric gate. Renovation highlights: new plumbing and electrical wiring, updated sewage system, newly designed and approved ARISTON condensing gas boiler with Bluetooth control, new chimney, radiator heating embedded in the floor, premium gres tile flooring, air conditioning with heating and cooling, and modern plastic windows with aluminum shutters. The apartment is move-in ready. The neighborhood is quiet and green, with a friendly community, a great choice for families. Public transport is excellent – bus stop within 100–150 meters – and schools, kindergartens are nearby. Free street parking is available. For further information feel free to call!