Eladó lakás Budapest 5. ker., Lipótváros

Ingatlan azonosító: HI-2509280

Budapest - Budapest V., Tégla lakás

179 000 000 Ft (469 816 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest V.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H509126-5099677
Alapterület: 110 m²
Építés éve: 1910
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: elektromos
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: udvari
Tájolás: dél-nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Eladó exkluzív befektetési ingatlan a Szent István körút 5. kerületében! Ez a kulcsrakész, kettéválasztott lakás ideális választás befektetőknek, rövid vagy hosszú távú bérbeadásra, de akár családi otthonnak is. Az első emeleti ingatlan kiemelkedő elhelyezkedésével a belváros szívében biztosítja a kényelmet és a könnyű megközelíthetőséget. Miért különleges ez az ingatlan? Érvényes, jogfolytonosan átadható szálláshely-üzemeltető engedély, amely a belvárosban rendkívül ritka lehetőség. Jelenleg magas hozammal, rövid távú bérbeadásra használják. Ideális befektetés, mivel új engedély kiadása nem lehetséges. Lakás elrendezése: Kettéválasztott lakás: mindkét rész amerikai konyhás nappalival és 2 hálószobával rendelkezik. Fürdőszobák: egyik lakásban 2, másikban 1 fürdőszoba. Teljes kapacitás: akár 2×6 fő kényelmes elhelyezése biztosított. Teljesen berendezett és gépesített, az ingatlan azonnal továbbüzemeltethető. Méret és adottságok: Alapterület: 78 m² (tulajdoni lapon), Felső szint: 32 m², melyet a 430 cm-es belmagasság tesz tágassá. Nem galéria: a felső szinten hálószobák és fürdőszoba található zárható ajtókkal, 210 cm belmagassággal. Ez az ingatlan nemcsak egy lakás, hanem egy ritka belvárosi befektetési lehetőség, amely azonnali hozamot kínál a vásárló számára. ENGLISH DESCRIPTION: Exclusive Investment Property for Sale on Szent István Boulevard, District V! This turnkey, split apartment is a perfect choice for investors looking for short- or long-term rental income, but it’s also ideal as a family home. Located on the first floor, the property benefits from an exceptional downtown location, offering convenience and easy access to everything the city center has to offer. Why this property is unique: Valid, legally transferable short-term rental license—extremely rare in the downtown area. Currently generating high short-term rental income. A unique investment opportunity, as no new license can be issued in this location. Apartment Layout: Split into two separate units, each with an open-plan kitchen and living room and two bedrooms. Bathrooms: one unit has 2, the other 1. Total capacity: comfortably accommodates up to 12 guests (2×6). Fully furnished and equipped, ready for immediate operation. Size and Features: Property size: 78 m² (registered area) Upper level: 32 m² with 4.3 m ceiling height, providing a spacious feel. Not a mezzanine—bedrooms and bathroom with lockable doors, ceiling height 2.1 m. This apartment is not just a home—it’s a rare downtown investment opportunity, delivering immediate rental income and long-term value.