Eladó lakás Budapest 6. ker., Belső VI.

Ingatlan azonosító: HI-2483600

Budapest - Budapest VI., Tégla lakás

145 597 500 Ft (371 422 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest VI.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H502586-5050406
Alapterület: 118 m²
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Emelet: 2. emelet
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: dél-kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

KETTŐ AZ EGYBEN – KÉT LAKÁS EGY POLGÁRI INGATLANBAN BELSŐ VI. KERÜLETBEN Eladó Budapest belvárosának szívében, a Jókai utcában, egy 118 m²-es, második emeleti polgári lakás, amely két különálló, teljesen elkülöníthető lakásra lett bontva, saját bejárattal és mérőóra-előkészületekkel. Az ingatlan átlagos állapotú, jelenleg felújítás alatt áll, így a burkolatok, szaniterek és belső stíluselemek az új tulajdonos ízlésére szabhatók. Főbb paraméterek és elrendezés: Összes alapterület: 118 m² Szobák száma: 4 Fürdőszobák: 2 Belmagasság: 395 cm – tágas, polgári térérzet Emelet: 2. Tájolás: DK, utcai nézet Fűtés: gáz (cirko), az elektromos és vízvezeték-hálózat korszerűsítése folyamatban Közös költség: 25.000 Ft Műszaki tartalom és kialakítás: Két külön mérőóra előkészítés: a nagyobbik lakás 71 m², cirkófűtés + dupla inverteres klíma; a kisebbik 45 m², elektromos padlófűtés + hűtő-fűtő klíma Az ajzatbeton teljes cseréje megtörtént, a belső terek átalakítása folyamatban. Rugalmasság: kialakítható kétgenerációs otthonként, lakás + iroda kombinációjaként, vagy teljesen kiadható lakásként is. Felújítás alatt álló ház: a tetőtér beépítésével és lift kialakításával a társasház értéke tovább nő.Egy beruházó megvásárolta a tetőteret, ezért a társasház külső homlokzatának felújítása hamarosan elkezdődik, és a lift beépítése is folyamatban van. Ezek a fejlesztések az ingatlan értékét és kényelmét jelentősen növelik, így a lakás a lehető legmodernebb és legértékesebb lehetőségeket kínálja. Befektetési potenciál: A belvárosi elhelyezkedés, a két külön lakás és a tágas, polgári terek azonnali kiadhatóságot és hosszú távú megtérülést biztosítanak A felújítás és a modernizálás lehetősége további értéknövelést eredményez. Ideális befektetőknek, pároknak, családoknak, vagy lakás + iroda kombinációra. A környék előnyei: Néhány perc sétára: Nyugati tér, Andrássy út, Liszt Ferenc tér Kávézók, díjnyertes éttermek, színházak, művészmozik a közelben Bevásárlás: Westend bevásárlóközpont Kiváló közlekedés: 4-es és 6-os villamos, M3-as metró, számos buszjárat Kerékpárral a Városliget és zöld területek is könnyen elérhetők Ár és állapot: -Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik. A további részletek és végső kialakítás megbeszélés tárgyát képezik. Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem lehetőség: két különálló egység, belvárosi elhelyezkedés, tágas polgári terek – mindez befektetésnek és otthonnak egyaránt tökéletes választás. Hívjon még ma, és nézze meg személyesen a belvárosi polgári élet egyik kiemelkedő lehetőségét!