Eladó exkluzív, okosotthonos lakás a belváros szívében, a New York-palota szomszédságában
Budapest VII. kerületének központi részén, a Dohány utcában, egy elegáns szecessziós társasház legfelső emeletén kínálunk megvételre egy 91 nm-es, napfényes, teljes körűen újjáépített, háromszobás lakást.
Az ingatlan 2019-ben prémium minőségben, minden részletre kiterjedően lett felújítva, saját használatra: teljes gépészet, elektromos hálózat, aljzat, nyílászárók, tetőfödém (30 cm-es szigeteléssel) megújult. A lakás utcai és udvari nézetű, nappali + 2 külön nyíló hálószobával, amerikai konyhás étkezővel, gardróbszobával, külön fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. A nappali és az egyik hálószoba eltolható hangszigetelt fallal akár egy 40 nm-es térré is összenyitható.
Főbb extrák és műszaki tartalom:
Teljes körű okosotthon-rendszer mobilvezérléssel (fűtés, hűtés, világítás, redőnyök, szellőzés, biztonságtechnika, ajtónyitás)
2 db Daikin inverteres klíma
Immergas kondenzációs kazán, padlófűtés
WOLF központi szellőzés és légszűrés
Programozható hangulatvilágítás
AEG gépekkel felszerelt konyha, vízszűrő előkészítéssel
STANLEY beépített szekrények
Eredeti, felújított fa ablakok, egyedi gyártású beltéri ajtók szecessziós stílusban
Elektromos redőnyök, motoros függöny és házimozi előkészítés
Beépített riasztórendszer, kamerák, üvegtörés-érzékelő
A bútorzat és berendezések a vételár részét képezik
Társasház és környezet:
1907-ben épült, liftes, 3 emeletes, 22 lakásos, Mellinger Artúr tervei alapján
Rendezett lakóközösség, stabil anyagi háttér
Földszinten modern szolgáltatók (fodrászat, barber shop, hamburgerező)
Lokáció:
1-2 perc sétára a 4-6-os villamos
Közel: M1, M2, M3, M4 metró, Blaha Lujza tér, Oktogon, Andrássy út
Egyetemi, turisztikai és kulturális központ
Költségek:
Közös költség felújítási alappal: 35 000 Ft/hó
Gáz átalány: 7 000 Ft/hó
Villany: 8 000 Ft/hó
Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető vagy kiadható. Ideális választás otthonnak, irodának vagy befektetésnek.
For sale: Exclusive smart home in the heart of Budapest, next to the iconic New York Palace
Located on the top floor of a beautifully restored Art Nouveau building in Budapest’s vibrant 7th district, this 91 sqm fully renovated 3-room apartment offers both luxury and functionality. Just steps from Erzsébet Boulevard and close to City Park, this sunlit home faces both the street and the inner courtyard.
Renovated in 2019 to premium standards for personal use, upgrades include full mechanical and electrical systems, subfloor, windows, doors, and roof insulation (30 cm). The layout includes a spacious living room, two separate bedrooms, an open-plan kitchen and dining area, walk-in wardrobe, bathroom, and a separate toilet. The living room and one bedroom can be combined into a ~40 sqm open space with a sliding soundproof wall.
Features & smart technologies:
Full smart home system (heating, cooling, lights, shutters, ventilation, security, door control) via mobile
2 Daikin inverter A/C units
Immergas gas condensing boiler with floor heating
WOLF central ventilation & air purification
Programmable mood lighting
AEG kitchen appliances, water filtration prep
STANLEY built-in wardrobes
Original, renovated wooden windows, custom interior doors in Art Nouveau style
Electric shutters, motorized curtain prep, home theater wiring
Built-in alarm system, cameras, glass-break sensors
All furniture and equipment included in the price
Building & environment:
Built in 1907 based on Artúr Mellinger’s plans
3-storey building with elevator and 22 apartments
Well-maintained, financially sound, strong community
Ground-floor services: barbershop, hair salon, burger restaurant
Location highlights:
1–2 minute walk to tram line 4-6
Nearby: Metro lines M1, M2, M3, M4; Blaha Lujza tér, Oktogon, Andrássy Avenue
Cultural, university and tourist hotspot
Utilities:
Common cost with renovation fund: 35,000 HUF/month
Gas flat rate: 7,000 HUF/month
Electricity: 8,000 HUF/month
The apartment is unencumbered and move-in or rental ready. Perfect as a home, office, clinic, or long-term investment.
Referencia szám: M307102-HI Hibás hirdetés bejelentése
