Eladó lakás, Budapest 9. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2574004

Budapest - Budapest IX., Tégla lakás

89 000 000 Ft (243 836 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IX.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK068315-5233394
Alapterület: 86 m²
Építés éve: 1906
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: 3. emelet
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Fűtés: gáz (héra)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Tájolás: dél-nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Eladó nagypolgári, 3 szobás lakás a IX. kerület egyik legkedveltebb részén kiváló befektetési lehetőség! Az ingatlan egy patinás, jó állapotú polgári ház emeletén található, és mindazt kínálja, amit a klasszikus belvárosi elegancia kedvelői keresnek: tágas terek, nagy belmagasság, 86 m² alapterület, valamint napfényes, csendes, belső udvarra néző ablakok, amelyek kellemes nyugalmat biztosítanak. A lakás rendkívül világos, egész nap természetes fényben úszik. Befektetési szempontból kiemelkedő adottságokkal rendelkezik: az ingatlannak három külön bejárata van, így használati megosztással akár 3 különálló lakás is kialakítható mindez különösebb átalakítási nehézségek nélkül. Ez ideálissá teszi kiadásra, rövid vagy hosszú távú bérbeadásra egyaránt. A környék az utóbbi években hatalmas fejlődésen ment keresztül. A közelben megtalálható a körút, kávézók, éttermek, kisebb üzletek, kulturális programok, valamint kiváló közlekedési lehetőségek (villamos, busz, metró pár percre). A mindennapi bevásárlás is könnyedén megoldható gyógyszertár, boltok, piac, fitnesztermek mind elérhetők néhány perc sétával. A lakás hitelezhető, és a környék áraihoz képest kiemelkedően kedvező: az ~1.000.000 Ft/m² árszint manapság már ritkaságnak számít a belső kerületekben, különösen egy ekkora, értékálló nagypolgári ingatlan esetében. A lakás elosztása kiváló: * 3 külön nyíló szoba * gazdaságos Héra gázfűtés (cserépkályhával, jó hőtartással) * nagy, világos terek * klasszikus polgári hangulat, modernizálható adottságokkal * napfényes, mégis teljesen csendes fekvés Ideális választás lehet saját otthonnak, irodának vagy kimagasló hozamot biztosító befektetésnek is. Keressen Bizalommal ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK068315