Eladó lakás Budapest 7. ker., Külső Erzsébetváros

Ingatlan azonosító: HI-2610448

Budapest - Budapest VII., Tégla lakás

64 900 000 Ft (178 297 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest VII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H523597-5312674
Alapterület: 42 m²
Építés éve: 1906
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: 4. emelet
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: udvari
Tájolás: nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget Külső-Erzsébetvárosban! Budapest VII. kerületének kedvelt részén, Külső-Erzsébetváros szívében kínálunk megvételre egy 42 m²-es, 2 szobás, világos lakást a Dohány utcában. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnének a belváros közelében élni, ugyanakkor fontos számukra a nyugodtabb, csendesebb környezet. A lakás 14 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amely a vezetékek cseréjére is kiterjedt, így jelenlegi állapotában jó műszaki és esztétikai állapotnak örvend, azonnal költözhető. A 4. emeleti, nyugati tájolású lakás kifejezetten világos, ablakai pedig mind az utcára, mind a belső udvarra néznek. A kétirányú tájolásnak köszönhetően a lakás könnyen átszellőztethető, miközben a belső udvar felé néző helyiségek kellemesen csendesek. Az ingatlan a liftes lépcsőházból nyíló folyosó végén helyezkedik el, így előtte gyakorlatilag nincs átjárás. További különlegessége a folyosószakaszon található, mindössze egy szomszéddal közösen használt, külön ajtóval zárható, szeparált terasz, amelyet a tulajdonosok nemcsak kellemes kültéri térként, hanem praktikus tárolóként is használhatnak. Jelenleg például kerékpárok tárolására szolgál. A 3 métert meghaladó belmagasság további lehetőségeket rejt: megfelelő kialakítással akár egy fekvőgaléria is létrehozható, így az ingatlan hasznos alapterülete tovább növelhető. A lakás fűtését és melegvíz-ellátását kondenzációs gázkazán biztosítja. A közös költség 22 900 Ft/hó, amely a felújítási alapot is tartalmazza. A rendezett, tiszta és karbantartott társasház lifttel rendelkezik, elhelyezkedése pedig kiváló: a belváros számos pontja könnyen elérhető, miközben az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése nyugodt, privát életteret biztosít. Akár saját otthont, akár jól kiadható belvárosi befektetést keres, ez a lakás érdemes a figyelmére. Szívesen válaszolok kérdéseire, és örömmel segítek abban, hogy megtalálja az Ön számára ideális otthont vagy befektetést.