LIFTES HÁZBAN 43 NM-ES, GALÉRIÁS, CSENDES POLGÁRI LAKÁS ELADÓ, OTTHON START 3%-OS HITELLEL (AIRBNB / SHORT-TERM KIADÁSRA IS)!
Eladó egy liftes, rendezett polgári társasház 2. emeletén lévő, 43 nm-es, 2 szobás + galériás, csendes udvari lakás! A függőfolyosó legvégén található (nincs átmenő forgalom), 3,5 m-es belmagassággal, cirkófűtéssel, klímával, 2026 februárjában felújított fürdővel és teljes bútorzattal/gépesítéssel!
FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS:
Alapterület és Térkihasználás: 43 nm lakótér: 2 szoba + kényelmes galéria + fürdő feletti extra tárolóhely. A 3,5 m-es belmagasság tágas polgári térérzetet nyújt. Igény esetén 2 külön nyíló szobássá is alakítható.
Elhelyezkedés és Csend: A függőfolyosó legvégén helyezkedik el, így nincs átmenő gyalogosforgalom a bejárat előtt. Udvari tájolású, csendes és jó fényviszonyokkal rendelkezik.
Műszaki Állapot és Felújítások: Cirkófűtés (Junkers gázkazán), hűtő-fűtő klíma. Műanyag nyílászárók (2021-2022). A fürdőszoba és az előszoba 2026 februárjában teljes körűen felújítva (új, modern zuhanyzóval).
Bútorzat és Kiadás: A FULL BÚTORZAT ÉS GÉPESÍTÉS A VÉTELÁR RÉSZE! Jelenleg is sikeresen működő rövid távú szálláshelyként (AIRBNB) üzemel.
Épület és Finanszírozás: Jó állapotú, liftes, klasszikus polgári társasház. Megfelel a 3%-os Otthon Start Program feltételeinek.
Energetikai Tanúsítás: Készítése folyamatban.
LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:
VIII. kerület frekventált, belvárosi része. Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, egyetemek, üzletek és kulturális központok sétatávolságra.
Megtekintés előzetes egyeztetéssel, a vendégfogadások közötti szabad időpontokban lehetséges. Keressen bizalommal!
——————————————————-
ENGLISH DESCRIPTION:
43 SQM QUIET 2-ROOM APARTMENT WITH MEZZANINE IN ELEVATOR BUILDING FOR SALE, 3% OTTHON START ELIGIBLE (AIRBNB READY)!
For sale: a 2nd-floor 43 sqm, 2-room classic brick flat with high ceilings and a mezzanine in a well-maintained building with an elevator! Positioned at the end of the courtyard walkway (no foot traffic), featuring gas heating, A/C, 2026-renovated bathroom, and sold fully furnished.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
Size & Space: 43 sqm living area: 2 rooms + comfortable standing mezzanine + extra storage above the bathroom. 3.5 m high ceilings create a spacious classic feel. Easily adaptable layout.
Privacy & Quiet: Located at the very end of the exterior corridor with zero passing foot traffic. Peaceful inner-courtyard orientation with good natural light.
Renovations & Features: Individual gas central heating (Junkers boiler), A/C. Modern double-glazed PVC windows (2021-2022). Bathroom and hallway fully renovated in Feb 2026 with a modern walk-in shower.
Furnishing & Investment: SOLD FULLY FURNISHED AND EQUIPPED! Currently operated as a successful short-term rental (AIRBNB) business.
Building & Financing: Elegant classical building with elevator. Fully eligible for the subsidized 3% Otthon Start loan program.
EPC Status: Under preparation.
LOCATION & TRANSIT:
District 8 downtown area. Walking distance to universities, public transit hubs, shops, and restaurants.
Viewings arranged flexibly between guest stays. Contact me today!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: M338064-HI Hibás hirdetés bejelentése
