Eladó lakás Budapest 8. ker., II. János Pál pápa tér és környéke

Ingatlan azonosító: HI-2485386

Budapest - Budapest VIII., Tégla lakás

149 900 000 Ft (382 398 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest VIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H507131-5048265
Alapterület: 98 m²
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: van
Kilátás: utcai
Tájolás: dél-nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

CSENDES, FELÚJÍTOTT NAGYPOLGÁRI OTTHON A RÁKÓCZI ÚTON – 113 M², 4 SZOBÁS LAKÁS EGYBŐL KÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOTBAN! Budapest, VII. és VIII. kerület határán, a Keleti pályaudvar szomszédságában Nem kell döntenie, hogy álomotthont vagy jó befektetést keres – itt mindkettőt egyszerre megtalálja. Ez a tágas, napfényes, első emeleti lakás már első látásra belopja magát az ember szívébe. A LAKÁS, AMI NEM CSAK EGY INGATLAN, HANEM ÉLETFORMA Valóságban 113 m² (tulajdoni lapon 98 m² + állógaléria) 4 kényelmes, külön nyíló szoba + amerikai konyhás nappali Nyugati tájolás – minden este gyönyörű naplemente 2015-ben teljeskörűen felújítva – építészcsalád tervei alapján Letisztult, minimál stílus, harmonikus térhasználat Dohányfüstmentes otthon – ritka érték MODERN, ÁTGONDOLT MŰSZAKI TARTALOM Fűtés: Saunier Duval kondenzációs kazán, programozható termosztáttal ️ Hűtés: álmennyezetbe rejtett, WiFi-ről vezérelhető klíma Hang- és hőszigetelt nyílászárók, redőnyökkel Külön mérőórák – minden átlátható Alacsony rezsi (10 éves átlag alapján): Villany: ~5.850 Ft/hó Gáz: ~7.240 Ft/hó Víz-csatorna: ~3.890 Ft/hó Közös költség: 34.000 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot is) RENDEZETT TÁRSASHÁZ – NYUGODT, BARÁTSÁGOS LAKÓKÖZÖSSÉGGEL 1920-as évek végi téglaépület, kiváló állapotban 2020-ban teljes gázvezeték-csere Gondozott zöld udvar, lift Stabil közös képviselet, komoly megtakarítási alap LOKÁCIÓ: A BELVÁROS SZÍVÉBEN, MÉGIS CSENDESEN Rákóczi út – VII. és VIII. kerület határa Metró: M2, M4 – 3 perc Villamos: 4, 6, 24 – 4-8 perc Trolik, buszok, éjszakai járatok – szinte a kapuban Keleti pályaudvar – 6 perc séta Aldi, Lidl, Arena Mall – 3-10 perc Erkel Színház, Cinema City Arena – 5-8 perc Egyetemek: ELTE, Corvinus, BME, SOTE – 15-22 perc alatt elérhetők BEFEKTETÉSI SZEMPONTBÓL IS KIVÁLÓ ️ A Rákóczi út és a Kossuth Lajos utca tervezett rekonstrukciója további értéknövekedést hozhat A lakás azonnal kiadható, nincs felújítási teher Ideális hosszú távú vagy prémium rövid távú kiadásra ÁR ÉS AMIT KAP MELLÉ Vételár: 149.900.000 Ft Az ár tartalmazza: Gorenje beépített gépek (mosogatógép, sütő, főzőlap, mikró, hűtő + fagyasztó) Egyedileg tervezett bútorok, lámpák, kanapé Egyéb bútorok megbeszélés alapján Rövid határidővel költözhető! + BÓNUSZ: DÍJMENTES, BANKFÜGGETLEN HITELÜGYINTÉZÉS Személyre szabott lakáshitel-ajánlatok az összes hazai bank kínálatából. Szakértő csapatunk akár munkaidőn kívül is rendelkezésére áll előre egyeztetett időpontban. Összefoglalás Ez nem csak egy négy falból álló lakás. Ez egy olyan otthon, ahol a józan ész, a szív és a stílus találkoznak. Ha Ön is egy ilyen helyet keres Budapesten, akkor ne habozzon – jöjjön el, és érezze meg a hangulatát! Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!