Befektetők figyelem – Százados negyed, galériás lakás stabil hozammal
A Százados negyedben, a 8. és 10. kerület határán eladó egy 55 m²-es, kiváló állapotú, földszinti lakás, amely ideális választás hosszútávú bérbeadásra vagy rövid távú hasznosításra.
A lakás tulajdoni lap szerint 1 szobás, a valóságban azonban nappali + külön szoba kialakítású, így funkcionálisan 2 szobásként hasznosítható. A 3,8 méteres belmagasság és a galéria tovább növeli a kiadható teret.
Befektetői szempontból kiemelt előnyök:
külön nyíló szoba + galéria → jól kiadható elosztás
gáz cirkó → alacsony rezsi, könnyebb kiadás
költözhető állapot → nincs felújítási költség
belső udvar → csendes, stabil bérlői kör
Várható bérleti díjak:
Hosszútávon: kb. 220.000 – 280.000 Ft / hó
(Budapesten átlagosan ~5400–5500 Ft/m²/hó körül alakulnak a bérleti díjak )
Airbnb esetén: kb. 8.000 – 15.000 Ft / éjszaka,
ami kihasználtságtól függően 250.000 – 450.000 Ft / hó bevételt jelenthet
Fontos: jelenleg Budapesten Airbnb moratórium van érvényben, így új engedélyek korlátozottak , ezért rövid távú kiadásnál ez egyedi elbírálás kérdése.
A környék infrastruktúrája erős: bevásárlási lehetőségek, villamosok pár perc sétára, a Stadionok metró 10 percen belül elérhető.
Ez a típusú lakás a piacon stabilan kiadható kategóriába tartozik, alacsony üresjárattal, kiszámítható cashflow-val.
A 3,8 méteres belmagasság és a beépített galéria jelentősen növeli a hasznos teret, így a lakás kényelmesen kiadható akár egy párnak vagy két külön bérlő részére is.
A lakás főbb befektetői előnyei:
jó elosztás, külön nyíló szoba
galériázott nappali, növelt kihasználhatóság
gáz cirkó fűtés, alacsonyan tartható rezsi
költözhető, felújítást nem igényel
Az ingatlan belső udvarról megközelíthető, csendes, biztonságos környezetben helyezkedik el, ami hosszútávú bérlők számára kifejezetten vonzó.
A környék infrastruktúrája erős: néhány perc sétán belül bevásárlási lehetőségek, villamosmegállók, a Stadionok metróállomás pedig 10 percen belül elérhető.
A lakáshoz tartozik egy külön tárolóhelyiség is, amely további értéket képvisel a bérbeadás során.
Ez a típusú ingatlan a piacon stabilan kiadható kategóriába tartozik, alacsony üresjárati kockázattal, így kiszámítható befektetést jelent. Hibás hirdetés bejelentése
