Eladó Lakás, Budapest 9. ker.

Eladó Lakás, Budapest 9. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2582879

---

---

Leírás

Azonnali profitot termelő, 7 szobás, felújított nagypolgári ingatlan eladó a Ferenc körúton! ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!! Budapest IX. kerületének legfrekventáltabb részén, a Ferenc körúton kínálunk megvételre egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, teljes körűen felújított, azonnal magas hozamot termelő ingatlant. A lakás tulajdoni lap szerinti földszinti alapterülete 90 nm, azonban a professzionális beépítésnek és a teljes értékű galériának köszönhetően a valóságban 135,5 nm hasznos terület áll rendelkezésre. Befektetésre optimalizált kialakítás: 7 különnyíló hálószoba: A rendkívül tudatos és mérnöki tervezés eredményeként az ingatlanban 7 darab külön bejáratú hálószoba található, amelyek privát szférát biztosítanak a lakóknak. Közösségi tér és dupla komfort: A lakás központi része egy tágas, modern amerikai konyhás nappali, amely tökéletes helyszínt biztosít a közös időtöltéshez. Az ingatlan dupla komfortos: két teljes értékű fürdőszoba és egy további, különálló vendég-WC áll rendelkezésre a zökkenőmentes mindennapokhoz. Kifogástalan állapot: Az ingatlan teljes körű esztétikai és műszaki felújításon esett át, így azonnal üzemeltethető, bútorozható és kiadható, nem igényel további beruházást. (Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre, annak elkészítése folyamatban van.) Hasznosítási lehetőségek és lokáció: A Ferenc körút elhelyezkedése és infrastruktúrája miatt az ingatlan egy igazi prémium profittermelő gép. Kiválóan alkalmas: Szobánkénti kiadásra vagy prémium diákszállásként: A környéken található neves egyetemek (Corvinus, ELTE, Semmelweis) közelsége miatt a diákok körében azonnal és rendkívül magas áron bérbe adható. Rövid- és középtávú alternatív szálláshelyként: Turisták vagy digitális nomádok számára. Céges szállásként: Ideális olyan vállalatok számára, amelyek saját munkavállalóiknak, projektalapon Budapesten dolgozó szakembereiknek vagy külföldi munkatársaiknak biztosítanának prémium elhelyezkedésű bázist. A közlekedés verhetetlen: a 4-6-os villamos, az M3-as és M4-es metróvonalak, valamint a Corvin-negyed és a Duna-part is sétatávolságra találhatók. —————————————————————— High-Yield Investment Opportunity: Fully Renovated 135.5 sqm, 7-Bedroom Property for Sale on Ferenc Boulevard In a highly frequent and prestigious part of District 9, right on Ferenc körút, a fully renovated, exceptional classic property optimized for maximum rental yield is available for sale. While the ground floor base area measures 90 sqm on paper, the professionally designed and built-in gallery provides a total of 135.5 sqm of actual useful living space. Smart Design & Layout Optimized for High Returns: 7 Independent Bedrooms: Thanks to conscious and highly efficient architectural planning, the property features 7 separate, private bedrooms with independent entrances. Communal Spaces & Double Comfort: The heart of the apartment is a spacious open-plan American kitchen and living room, perfect for socializing. The property offers double comfort, equipped with two fully functional bathrooms and an additional separate guest toilet. Turn-Key Condition: The property has undergone a complete technical and aesthetic renovation, meaning it is move-in ready and can be monetized immediately. (An energy performance certificate is currently unavailable, its preparation is in progress.) Outstanding Potential & Location: Due to its stellar location on Ferenc Boulevard, this property serves as a bulletproof asset for alternative short-, medium-, or long-term rental strategies. It is ideal for: Room-by-Room Rentals or Premium Student Housing: Located in the immediate vicinity of major universities (Corvinus, ELTE, Semmelweis), ensuring non-stop demand from international students. Corporate Housing: A perfect solution for companies looking to provide high-quality accommodation for their project-based specialists, executives, or foreign employees working in Budapest. The transit links are unbeatable: the 24/7 Grand Tram 4-6, Metro lines M3 and M4, Corvin-negyed, and the Danube promenade are all within short walking distance. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M330559-HI

---

E-mail küldése a hirdetőnek

Kérek e-mail másolatot az üzenetről

Küldés

Hibás hirdetés bejelentése