Eladó lakás, Budapest 9. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2618472

Budapest - Budapest IX., Tégla lakás

74 900 000 Ft (204 087 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IX. Erkel utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK028947-5330797
Alapterület: 62 m²
Építés éve: 1960
Egész szobák száma (12 m² felett): 1 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: elektromos
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Tájolás: kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

62 M² 4,19 M BELMAGASSÁG IX. KERÜLET Polgári tér, központi lokáció saját otthonnak vagy befektetésnek is.Budapest IX. kerületében, Ráday utca és a Kálvin tér szomszédságában eladó egy 62 m²-es, 1. emeleti, külön bejáratú lakásrész, liftes, klasszikus polgári társasházban. Ami igazán különlegessé teszi:4,19 méteres belmagasság, tágas terek és igazi polgári hangulat.A belmagasság lehetővé teszi , hogy igény szerint akár 2 m belmagasságú álló galéria kialakítható, plusz egy élettérként 62 m² 1. emelet, lift külön bejárat felújított villany- és vízhálózat új villanyóra elektromos norvég paneles fűtés költözhető állapot jelenleg is bérbe adottBefektetőknek külön érdekesség: a jelenlegi bérlő szívesen maradna, így az ingatlan akár működő bérbeadással is átvehető.A jelenlegi bérleti díj alapján számított bruttó éves hozam kb. 3,2%.Lokáció: Kálvin tér és Ráday utca néhány perc alatt elérhető, közelben egyetemek, üzletek, éttermek, kávézók, ALDI, SPAR, metró- és villamoskapcsolatok, valamint könnyen elérhető a 100E reptéri busz is. Fontos: a tulajdoni lap szerint egy 93 m²-es társasházi lakásból kialakított, műszakilag és funkcionálisan elkülönülő lakásrész.Az értékesítés tulajdoni hányad + ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztás alapján történik.Tehermentes.Normál piaci lakáshitellel finanszírozható, Otthon Start 3%-ra nem alkalmas.Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, és nézzük meg személyesen!Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Halász Éva Telefon:30/4221362 ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉS HASZNÁLT INGATLANOK KÖZVETÍTÉSE! Igényelje hitelét nálunk! Díjmentes hiteltanácsadás és egyedi (kamat) kedvezmény a Duna House ügyfelei részére, a banki kamatoknál kedvezőbb feltételekkel! Hívjon bizalommal - a Duna House kínálatában megtalálható valamennyi ingatlannal kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét bármely napján! Referencia szám: LK028947