Eladó lakás Budapest 9. ker., Belső Ferencváros

Ingatlan azonosító: HI-2535602

Budapest - Budapest IX., Tégla lakás

175 000 000 Ft (460 526 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IX.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H512925-5147514
Alapterület: 165 m²
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: 4. emelet
Ingatlan állapota: felújítandó
Fűtés: gáz (héra)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Belső-Ferencváros szívében, az V. kerület határától mindössze 200 méterre eladó egy 165 m²-es nagypolgári lakás a Lónyay utcában, kiváló befektetési lehetőséggel. A lakás felújítandó, így a kreatív átalakításra és értéknövelésre tökéletesen alkalmas. Az ingatlan nagy alapterülete és praktikus elosztása lehetővé teszi három különálló lakás kialakítását, amelyek a környéken magas áron értékesíthetők vagy könnyen kiadhatók. A felújítás előkészítése már megtörtént, minden szükséges feltárás elkészült, és a három lakásos átalakításhoz rendelkezésre áll a teljes tervdokumentáció, a gépészeti és elektromos tervek, valamint a részletes árazható költségvetés, amely a vevő számára egyeztetés után hozzáférhető. A lakás a negyedik emeleten helyezkedik el, fölötte csak padlástér található. Öt tágas szobája és két zárható pincei tárolója biztosítja a kényelmes elrendezést, miközben a nagypolgári hangulat megőrződött. Az ingatlan 1/1-es tulajdon, tehermentes, így azonnal birtokba vehető. Az épület századfordulós, palotajellegű, díszes lépcsőházzal és ólomüveg részletekkel rendelkezik, a közös terek rendezettek, és új lift biztosítja a kényelmes közlekedést. A lokáció páratlan: az M3 és M4 metró, villamosok és buszjáratok percek alatt elérhetők, a belváros, egyetemek és a Duna-part pedig szintén sétatávolságra találhatók. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik értéknövelő befektetést keresnek, több lakásos projektet kívánnak megvalósítani, vagy hosszú távú kiadásra alkalmas ingatlant szeretnének a belváros szívében.