eladó MINŐSÉGI ikerházfél

Ingatlan azonosító: HI-2552463

Pest megye - Üllő, Ikerház

120 000 000 Ft (337 079 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Üllő
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ081075-5179460
Alapterület: 95 m²
Telekterület: 325 m² ( 90 négyszögöl )
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

ÜLLŐ LEGJOBB KÖRNYÉKÉN eladó új építésű IKERHÁZFÉL MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL! 2026 TAVASSZAL KÖLTÖZHETŐ! 15%-al FOGLALÓZHATÓ! Az ingatlan hasznos alapterülete 85 m2, 3 hálószoba + amerikai konyhás nappalival kialakított, 2 FÜRDŐSZOBÁVAL ELLÁTOTT. A nappaliba KÉMÉNYT is építettek be egy lehetséges kandalló kialakításra. Az ikerházak CSAK GARÁZZSAL kapcsolatosak. A garázs 20,46 m2-es, ahol nem csupán egy autó fér el kényelmesen, hanem bőven van hely bicikliknek és tárolásnak. A garázs előtt egy praktikus előtető található 10,25 m2-en, így sosem kell eláznia a garázsból ki/beállásnál. A ház 18 m2-es TERASSZAL rendelkezik, ahonnan a felkelő napot csodálhatja minden reggel. A falazat: Külső és belső főfalak: 30 N+F TÉGLA + 15cm homlokzati szigetelés Válaszfalak: 10 N+F TÉGLA Gépkocsitároló: 20cm ZS-20 kibetonozott zsalukő falazat A tető beton tetőcseréppel, fafödémmel készült, 30cm kőzetgyapot födém szigeteléssel. A ház fűtése HŐSZIVATTYÚS padlófűtéssel kialakított, valamint egy KLÍMA kerül beépítésre a nappaliban, melynek a működését H tarifás villamosenergia ellátás biztosítja. Az energiaellátás 3x25A A NYÍLÁSZÁRÓK korszerű, háromrétegű üvegezésű FEHÉR ablakok és ajtók. Telek teljes területe 1000 m2, amiből 158 m2 közös használatú kocsibeálló. Ehhez az 1-es lakáshoz 325 m2 telekterület tartozik. Az ingatlan külön helyrajzi számmal fog rendelkezni, társasházi alapító okirattal. Az M4 autópálya pár perc alatt elérhető. A közlekedés Üllőről Budapestre kiváló. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Szűcs Dominik Tibor +36/70/419/9306 szucs.dominik@dh.hu Referencia szám: HZ081075