Fejlesztési lehetőség a természet szívében – eladó telek a XI. kerületben, Balatoni útnál!
Eladó a XI. kerületben, a Balatoni út és a Kétvölgy utca találkozásánál egy 2100 m²-es osztatlan közös telek (a teljes helyrajzi számhoz tartozó terület 7534 m²).
A telek Ek-XI-01 – Közjóléti erdőterület besorolású, így elsősorban természetközeli, közösségi vagy rekreációs célokra kínál kiváló lehetőséget. A terület erdősített, illetve erdősítésre szánt övezet.
Főbb jellemzők:
A telken egy felújítandó épület található, de igény szerint bontható.
Villany bevezetve, fúrt kút rendelkezésre áll – alap infrastruktúra adott!
Nyugodt, zöld környezet a városhoz közel – ideális természetközeli projektekhez!
Beépíthetőség és övezeti paraméterek:
Beépíthetőség: 5% (max. 300 m²)
Épületmagasság: 4,5 m
Min. zöldfelület: 90%
Beépítési mód: szabadon álló
Kialakítható legkisebb telekszélesség: 50 m
Kialakítható legkisebb telekterület: 3000 m²
Az övezetben elhelyezhető funkciók:
Pihenést és testedzést szolgáló létesítmények
Turisztikai célú építmények
Kutyafuttató, kutyajátszótér
Ismeretterjesztő és természetvédelmi célú funkciók
Közlekedési és közmű infrastruktúra
Erdőgazdálkodáshoz szükséges épületek
Ez a telek kiváló választás lehet természetközeli fejlesztésekhez, ökoturisztikai projektekhez, közösségi funkciókhoz – vagy akár hosszú távú befektetésként is!
Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető!
ENGLISH VERSION:
Unique Investment Opportunity – Woodland Plot for Sale in Budapest’s District XI (Balatoni Road Area)
A 2,100 m² shared-ownership plot is for sale in the green and peaceful surroundings of District XI, near Balatoni Road and Kétvölgy Street.
(The entire land parcel under the property registry number covers 7,534 m².)
Zoning classification: Ek-XI-01 – Public Welfare Forest Area
This zoning allows for specific, nature-related developments and makes the plot ideal for community, recreational or eco-tourism projects.
Key Features:
Existing structure on the plot (needs renovation or can be demolished)
Electricity connected
Drilled well on the site
Surrounded by nature, yet easily accessible from the city
Building Parameters:
Max. buildable area: 5% (up to 300 m²)
Max. building height: 4.5 m
Min. green area: 90%
Free-standing building method
Min. plot width: 50 m
Min. plot size: 3,000 m² (to be created from the shared land)
Permitted Land Uses (within zoning rules):
Facilities for recreation and physical activity
Tourism-related developments
Dog parks and playgrounds
Educational or environmental awareness structures
Utilities and transportation infrastructure
Forestry support buildings
This land offers excellent potential for nature-inspired projects, eco-tourism developments, or even long-term land banking.
The property is unencumbered and ready for immediate ownership.
Financing Assistance Available
Our independent mortgage center compares offers from all major banks and financial institutions in Hungary – free of charge – to help you find the best financing tailored to your needs.
We’re happy to assist you even outside regular business hours!
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us! Hibás hirdetés bejelentése
