Eladó telek Budapest 3. ker., Rómaifürdő

Ingatlan azonosító: HI-2562502

Budapest - Budapest III., Üdülőövezeti

725 000 000 Ft (1 980 874 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: T040400-5203919
Telekterület: 6 060 m² ( 1 685 négyszögöl )
Villany: van
Gáz: van
Víz: van
Csatorna: utcában
Panorámás: nincs

Leírás

ÉPÍTSEN 18-20 LAKÁSOS LUXUS ÜDÜLŐT – AZ EGYIK LEGKERESLETTEBB BUDAPESTI LOKÁCIÓBAN! Eladó Budapest III. kerületének egyik legnagyobb, fejlesztésre alkalmas telke, a Római part zöldövezeti, mégis frekventált részén. A környék egyszerre turisztikai és lakóövezeti célpont, amely folyamatosan vonzza a magas fizetőképességű belföldi és külföldi vásárlókat, illetve bérlőket – ideális prémium apartmanok, üdülőkomplexum vagy boutique szálláshely fejlesztéséhez. FONTOS! A Római parton korábban elrendelt építési tilalom már megszűnt, így a fejlesztés azonnal indítható! A telek mérete és adottságai kivételes lehetőséget biztosítanak egy magas hozamú befektetés megvalósítására. TELEK PARAMÉTEREI - Telek mérete: 6.060 m² - Építési övezeti besorolás: K-Rek/3 – különleges rekreációs övezet - Legnagyobb beépíthetőség: 15% + 5% (a +5% pl. csónakházra vonatkozikk) - Terepszint alatti beépíthetőség: 20% (≈1.300 m²) - Zöldterület mutató: 65% - Maximális épületmagasság: 9 m Építhető funkciók: a) üdülő b) szálláshely c) sportlétesítmény d) sporteszköz-tároló e) vízijármű-javító f) kereskedelmi egység (helyi lakosság ellátására) g) vendéglátás h) kulturális, közösségi-szórakoztató létesítmény i) egészségügyi, szociális létesítmény A telek két külön helyrajzi számon szerepel, ami lehetőséget ad szakaszos vagy egyben történő fejlesztésre. Jelenleg található rajta egy 100–150 m²-es lakóépület, amely lakott, de a fejlesztés megvalósításához bontandó. A terület gyorsan kiüríthető és előkészíthető az építkezéshez. MIÉRT KIVÉTELES EZ A LEHETŐSÉG? - Budapest egyik legnagyobb eladó fejlesztési telke a Rómain - Előzetes kalkulációk szerint akár 18- 20 lakásos üdülőkomplexum is építhető, akár hosszútávú lakhatásra is - Prémium lokáció – közvetlen kapcsolat a Dunával, közkedvelt rekreációs övezet - Összközműves telek, csatorna az utcában van, jelenleg emésztő működik - Két irányból megközelíthető (Királyok útja és Kossuth Lajos üdülőpart felől) - Stabil, hosszú távú bérbeadási és értékesítési potenciál - Cölöpös kialakítás – a házak cölöpön állhatnak, alatta parkolással (modern, árvízvédelmi szempontból is ideális megoldás) - Azonnal indítható fejlesztés – megszűnt az építési tilalom - Közvetlen vízparti Ez az a telek, ahol a Római part következő ikonikus projektje megszülethet! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Ha kérdése van, vagy szeretné személyesen megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!