Eladó telek Budapest 3. ker., Testvérhegy

Ingatlan azonosító: HI-2563211

Budapest - Budapest III., Lakóövezeti

249 000 000 Ft (680 328 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: T041558-5205386
Telekterület: 1 639 m² ( 456 négyszögöl )
Villany: van
Gáz: van
Víz: van
Csatorna: utcában
Panorámás: nincs

Leírás

Eladó Testvérhegy egyik legkedveltebb, csendes utcájában egy 1639 m²-es, utcafronti, ősfás telek, amely ritka kettős panorámával rendelkezik: az egyik irányban a főváros lenyűgöző látképe, a másik oldalon zavartalan, erdős hegyoldal. Ez a különleges adottságú terület ideális választás egy ikonikus, magas presztízsű villa vagy egy exkluzív, alacsony lakásszámú társasház megvalósítására. A telken található idős, karakteres fák egyedülálló atmoszférát teremtenek, lehetőséget adva arra, hogy az épület a természettel harmonikusan, valódi „privát birtokként” illeszkedjen a környezetbe. Fejlesztési potenciál - prémium egyedi villa - luxus ikerház - vagy kis lakásszámú, exkluzív társasház Kinek ideális? Ez a telek azok számára való, akik: - nem kompromisszumot keresnek, hanem helyszínt egy kiemelkedő projekthez - értékelik a privát, zöld környezetet panorámával - hosszú távon gondolkodnak, és értékálló lokációt választanak Főbb paraméterek Telek mérete: 1639 m² Utcafronti szélesség : 16,5 m Övezet: Lke-2/SZ-N3 Beépíthetőség: 15% (k 20%) Szintterületi mutató: általános 0,4 + parkolási 0,2 Minimum zöldfelület: 75% (k 65%) Legnagyobb épületmagasság: 7 m (k 5 m) Legnagyobb homlokzatmagasság: 6,5 m A telek „nagytelkes” (N3) besorolású, és mérete meghaladja az 1000 m²-t, így a hatályos szabályozás alapján két önálló főépület elhelyezése is megengedett. Kiemelkedő lokáció, hosszú távon is értékálló befektetés. További információért és megtekintésért keressen bizalommal.