Eladó Üzlethelyiség, Budapest 7. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2467237

Budapest - Budapest VII., Utcai bejárattal

38 500 000 Ft (97 222 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest VII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M293665-5021639
Fűtés: elektromos
Napelem van?: nincs

Leírás

SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW, THANK YOU! Forgalmas helyen, utcai bejáratú üzlethelyiség eladó Ligetvárosban Eladó Budapest VII. kerületében, a Dembinszky utcában egy 51 nm-es, belső két szintes, utcai bejáratú üzlethelyiség. Az ingatlan egy rendezett, alápincézett társasház földszintjén található. A világos helyiség állapota közepes, igény szerint felújítandó. Az üzlet hátsó részében konyha, fürdő és WC került kialakításra, a melegvízről elektromos bojler gondoskodik. A fűtés jelenleg elektromos panelekkel megoldott, de a gáz visszaköthető. Az üzlet elektromos ráccsal felszerelt. A közös költség 12.700 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást is. Kiváló lokáció: a közelben számos busz (30, 30A, 230) és troli (70, 75, 75A, 78, 79) megállója található, valamint boltok, iskolák és szolgáltatások teszik vonzóvá a környéket. A helyiség sokféle funkcióra alkalmas – üzletként, irodaként vagy akár lakásként is hasznosítható. Jó elhelyezkedésének köszönhetően könnyen bérbe adható, biztos hozamot kínáló befektetés. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megkeresését a hét minden napján. ⸻ Street-front commercial unit for sale in Ligetváros For sale in District VII of Budapest, on Dembinszky Street: a 51 sqm, two-level commercial unit with direct street access. The property is located on the ground floor of a well-maintained, basemented condominium. It is bright and functional, currently in medium condition and may require renovation depending on use. At the back of the unit, there is a kitchen, bathroom, and toilet. Hot water is provided by an electric boiler, heating is by electric panels, and gas supply can be reconnected. The shop is equipped with an electric security grille. Common charges are 12,700 HUF/month, including water consumption. Excellent location with easy access both by car and public transport – several bus (30, 30A, 230) and trolleybus lines (70, 75, 75A, 78, 79) run nearby, along with shops, schools, and various services. The property can be used in multiple ways – as a shop, office, or even converted into residential use. Thanks to its prime location, it is easy to rent out and offers a secure investment opportunity. If this property has caught your attention, please contact me any day of the week. Referencia szám: M293665-HI