Eladó Üzlethelyiség, Debrecen

Ingatlan azonosító: HI-2545586

Hajdú-Bihar megye - Debrecen, Utcai bejárattal

149 000 000 Ft (426 934 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Debrecen
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: UZ054059-5163048
Építés éve: 1980
Fűtés: egyéb
Napelem van?: nincs

Leírás

Két üzlet egy áráért – Befektetés és rugalmasság a Vénkert szívében! Eladó Debrecen közkedvelt városrészében, a Vénkertben, a belváros közvetlen közelében egy kiváló adottságokkal rendelkező, teljeskörűen felújított, kettő az egyben üzlethelyiség és iroda. Frekventált, mégis kényelmesen megközelíthető elhelyezkedés: Kiváló parkolási lehetőség Villamos- és buszmegálló a közelben Belváros perceken belül elérhető Miért különleges ez az ingatlan? Rugalmas kialakítás – Két funkció, egy lehetőség Jelenleg két külön bejáratú egységként működik: hangulatos jógastúdió modern iroda / közösségi tér Igény esetén kis költséggel újra egybenyitható, így könnyedén igazítható az Ön vállalkozásához. Modern műszaki tartalom – Gondtalan működés Teljes belső felújítás történt: új víz- és villanyvezetékek korszerű hő- és hangszigetelés hőszigetelt nyílászárók új burkolatok (járólap, laminált parketta) rendezett homlokzat karbantartott tető új kamerarendszer Ide valóban csak beköltözni kell. Energetikai függetlenség Leválasztott távhőrendszer Modern elektromos paneles fűtés A két egység külön mérhető víz- és áramfogyasztással Ez nemcsak átlátható költségeket, hanem befektetési szempontból is ideális megoldást jelent. Ipari háttér – Extra lehetőségek vállalkozóknak Az ingatlan korábban „Patyolat” mosodaként működött, így rendelkezik: 3 fázisú ipari árammal bőséges vízkiállással elszívórendszerrel padlóösszefolyókkal Speciális igényű vállalkozások számára is kiváló alap. Befektetésként is kiváló választás A két külön bejáratú, külön mérhető egység dupla bevételi potenciált jelent. Hasznosítható: irodaként stúdióként szolgáltató egységként vagy akár teljes egészében bérbe adva Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget a Vénkert egyik legjobb adottságú részén! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.