Három lakrész, egy telek, számtalan lehetőség – családoknak és befektetőknek is ideális választás!

Ingatlan azonosító: HI-2565133

Pest megye - Dunaharaszti, Családi ház

108 990 000 Ft (297 787 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Dunaharaszti
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: CD68680-4973582
Alapterület: 163 m²
Telekterület: 1 178 m² ( 328 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 7 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: van
Akadálymentesített: van
Energiatanúsítvány: C
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Folyamatosan gondozott, jó állapotú otthon keresi új tulajdonosát. A 1178 m²-es, összközműves telken három külön bejáratú lakrész kapott helyet, saját fűtésrendszerrel, kéménnyel, víz- és gázórákkal – mindez egy helyrajzi számon, de igény esetén jogilag is szétbontható. A helyiségek összesített nettó hasznos alapterülete eléri a 160 m2-t. Az ingatlan 1/1-es tulajdon, per-, teher- és igénymentes, hitelezhető. Felújítási ütemek és műszaki háttér: - A belső falak és mennyezetek szigetelése már az első fázisban megtörtént (3–10 cm nikecell). - 2008-ban ablak- és redőnycsere. - 2012-ben a teljes homlokzat és lábazat szigetelést, nemesvakolatot kapott. - 2015-ben új tető készült (gerendacsere, OSB, zsindely, párazárás). - 2018-ban felújított elektromos hálózat (vezetékek, földelés, biztosítéktábla). Lakrészenkénti jellemzők: 1. lakás (tégla) - Műanyag nyílászárók, 10 cm mennyezeti szigetelés, festett falak, hideg–meleg burkolatok. Gáz cirkó fűtés lapradiátorral. - Fürdő: kád, WC, mosdó, mosógép, Chaffoteaux & Maury kazán. - Extra: 2 éves Syen klíma. 2. lakás (vályog) - 60 cm vastag falazat, műanyag nyílászárók, eredeti hajópadló, klasszikus hangulatú enteriőr. Immergas cirkó fűtés. - Fürdő: zuhanyzó, WC, mosdó, mosógép. - A tetőtérben külön kis lakrész került kialakításra. 3. lakás (tégla) - Hasonló kialakítás, fa bejárati ajtóval. - Fürdő: kád + zuhanyzó, WC, mosdó, mosógép, Demrad Solaris kazán. - Extra: Syen klíma, fűtetlen veranda/télikert. Kert és melléképületek: - 12 méter mély ásott kút (80 l/perc) - Változatos gyümölcsfák: füge, kiwi, alma, szőlő, dió, gránátalma stb. - Gazdag fűszerkert és virágos udvar - Melléképületek (kb. 80 m²): tároló, kamra, 2 fedett beálló, 1 garázs + műhely - 6 fenyőfás pihenőkert grillezővel, borospince, ipari áram, hátsó vízelvezetés Családoknak és befektetőknek egyaránt remek választás: - A lakrészek akár egybenyithatók, így CSOK-igénylésre is alkalmas lehet. - Befektetők számára különösen vonzó lehetőség, hogy az önkormányzat tájékoztatása szerint a telek beépíthetősége lehetővé teszi egy újabb, a meglévőhöz hasonló méretű ház felépítését is. Ingatlan beszámítás lehetséges. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Referencia szám: CD68680-HI