Kiadó Új Ipari Telep Irodaházzal, Debrecen

Ingatlan azonosító: HI-2565000

Hajdú-Bihar megye - Debrecen, Fejlesztési terület

3 600 000 Ft (10 112 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Debrecen
Típus: Kiadó
Belső irodai azonosító: M327721-5210566
Telekterület: 5 471 m² ( 1 521 négyszögöl )
Építés éve: 2026

Leírás

Debrecenben Új építésű Ipari Telephely és Irodaház kiadó(vagy eladó) kiemelt ipari övezetben! Debrecen déli részén, az akkumulátorgyárak közvetlen vonzáskörzetében kínálunk hosszú távú bérletre egy 2026. május 31. átadással készülő, modern ipari ingatlant, mely a város egyik legkeresettebb ipari zónájában található.Az ipari komplexum kiváló logisztikai adottságokkal és közvetlen nagyvállalati szomszédsággal rendelkezik, ami garantálja a befektetés hosszú távú értékállóságát. Tervezésénél a hatékony logisztika és az üzemi biztonság volt a fő szempont: a telephely vasbeton kerítéssel teljesen körbekerített, a szállítást pedig kétkapus rendszer segíti. Ez lehetővé teszi a kamionok számára az egyik kapun való belépést és a másikon való távozást, így tolatás nélkül, gördülékenyen oldható meg az áruforgalom. Főbb paraméterek: -Telek terület: 5471 m2 -Ingatlan alapterülete: 1711,96 m2 -Külső burkolt terület: 2200 m2 (térkövezett, teherbíró felület, ideális parkolásra és rakodásra) -Várható birtokba adás: 2026. május 31. -Belmagasság: átlag 7,5 méter , kiválóan alkalmas modern raktározási technológiákhoz. -Padlóterhelhetőség: 1 tonna / m2. -Ipari áram: 3x250 Amper , nagy energiaigényű gépsorok és gyártástechnológia kiszolgálására is alkalmas. -Az irodai és szociális blokkban modern hőszivattyús fűtés, valamint különálló klímarendszer kerül kiépítésre,kamerarendszer is kialakítva. Az épület belső felosztása (1711,96 m2): - Két nagyméretű, egyenként 786,89 m2-es, tágas csarnokrész biztosítja a munkateret. -Irodák: 4 különálló, világos irodahelyiség (13,6 m2- 17,4 m2 között). -Szociális blokk: Modern konyha (13,94 m2), tágas öltöző, zuhanyzó, mosdók és kiegészítő raktárhelyiségek. Újabb fényképeket az építkezés előrehaladtával frissíteni fogjuk. Most épül,energetikai tanúsítvány még nem áll rendelkezésre. Bérleti feltételekkel, műszaki dokumentációval kapcsolatban várom megtisztelő hívását a hét minden napján, hétvégén is! Az OTP készséggel áll az eladók és a vevők rendelkezésére,és az Ingatlanpont hálózatán keresztül teljes körű pénzügyi és jogi ügyintézést biztosítunk a zökkenőmentes szerződéskötés érdekében. Az ingatlan területének felmérése lézermérővel történt,az alaprajz tájékoztató jellegű. Érdeklődni: Kiss Lajos +36 30 913 1817 este 10 óráig a hét minden napján. International inquiries are welcome! If you don't speak Hungarian, feel free to message me on WhatsApp in your own language. I use a translation tool to reply, so we can communicate easily. Referencia szám: M327721