5 szoba, saját garázs, saját kert – három szint Aszód szívében

5 szoba, saját garázs, saját kert – három szint Aszód szívében

Ingatlan azonosító: HI-2565118

---

---

Leírás

Képzelje el: a gyerekek a kertben játszanak, a nagyszülők a földszinten vannak otthon, Önök az emeleten pihennek – és mindenki a saját terén, mégis egy fedél alatt. Ez nem elvont ígéret, hanem pontosan az, amire ez a három szintes sorházi lakás képes. Aszód belvárosában, ahol a busz, a bolt és az iskola gyalog elérhető – ez az ingatlan egyszerre kínál teret, rugalmasságot és elérhetőséget. A ház hasznos alapterülete kb. 150 m², három szinten elosztva. Az állapota közepes, lakható – a nyílászárók már cserélve vannak, a befejezés az új tulajdonosra vár. Az ár ezt tükrözi, és ez egyben komoly lehetőség: itt van esély arra, hogy valaki a saját igényei szerint alakítson ki egy hosszú távra tervezett, több generációnak is teret adó otthont. Miért pont ez az ingatlan? Aszód belváros – buszmegálló, bolt, ügyintézés 250 m-en belül 5 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba – három szint, három önálló élettér Saját garázs motoros kapuval, közvetlenül a lakásból átjárható 275 m²-es saját, kerítéssel leválasztott kertrész Padlás beépítési lehetőséggel – lépcsőház előkészítve, közmű megvan, ~30–40 m² nyerhető A garázs visszaalakítható szobává – minden kiállás megvan Cserépkályha az előtérben – karakteres és gazdaságos fűtési rásegítő Nincs közös képviselő, nincs közös költség Kulturált lakóközösség, saját FB-csoport Belső terek A három szint mindegyikének megvan a saját logikája – ez az az elosztás, ami miatt nagycsaládosoknak és több generáció együttélésénél különösen jól működik. A földszint az érkezés és az indulás szintje. Az előtérben egy nagy méretű, bekötött cserépkályha áll: nem díszdarab, hanem télen valódi fűtési rásegítő, ami érezhetően csökkenti a gázfogyasztást. A szinten önálló szoba és háztartási helyiség is helyet kapott, utóbbiban gépészet, mosógép-kiállás és bojler. A garázs közvetlenül a lakásból érhető el, motoros Promatik kapuval, vízcsatlakozással és külön toalettel – esőben, bevásárlással megrakodva ez a komfort azonnal értékelődik. Az első emelet a közös élet szintje. A 20,4 m²-es konyha-nappali az a tér, ahol a reggeli elkészül, az ebéd megsül és ahol az este letelik. Mellette loggia, fürdőszoba és egy külön szoba – ez a szint önmagában is teljesen funkcionális. A második emelet a privát zóna. Két különálló szoba – 23,4 és 13,2 m² –, fürdőszoba, önálló WC és saját loggia. Ide nem szól fel a zaj az utcáról, nem szól fel a zaj a földszintről sem. A padlás a ház egyik komolyan vehető plusza: 62 m², a lépcsőház fel van készítve, a betonfödém megvágva, a közművek előkészítve. Igény és engedélyek függvényében akár 30–40 m² hasznos tér nyerhető belőle – nem minden sorháznál van ilyen előkészítettség. Kert és garázs A 275 m²-es saját kertrész az utca felőli oldalon motoros úszókapun keresztül közelíthető meg. Zárt, saját terület – gyerek biztonságban játszhat, kert is kialakítható, és a garázs is ennek a rendszernek a része. Egy városi sorháznál ez valódi értéket jelent, nem marketingcélú szám. A garázs ráadásul visszaalakítható szobává: fűtés-kiállás, vízcsatlakozás, közmű – minden megvan hozzá. Aki most garázsnak használja, annak garázs. Aki egy extra szobát lát benne, annak az is lehet. Műszaki tartalom Csúsztatott zsalus falazat – masszív, stabil szerkezet Westen Pulsar kondenzációs gázkazán, lapradiátorokkal Cserépkályha az előtérben – alternatív fűtési rásegítő Melegvíz: elektromos átfolyós vízmelegítő a földszinten + 120 literes bojler az első emeleten és a fürdőszobákban Kétrétegű műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval Biztonsági rácsok a földszinti ablakokon Villamos hálózat: 3×16 A nappali + 1×10 A éjszakai áram Garázs: teljes közműves, motoros kapu, visszaalakítható szobává Elhelyezkedés Aszód belvárosában, a főút mentén – de ez itt nem zajt jelent, hanem elérhetőséget. A helyközi buszmegálló, a bevásárlási lehetőségek és a közintézmények 250 méteren belül vannak. Óvoda, iskola, háziorvos, szakrendelő 1,5 km-en belül elérhető. Budapest autóval kb. 40 perc, az M3-as autópálya gyorsan megközelíthető. Összegzés Ez az ingatlan nem kész showroom – és nem is azt hirdetjük, hogy az. Közepes állapotú, lakható, a befejezés az új tulajdonosra vár. Cserébe: öt szoba, két konyha, két fürdő, saját garázs, saját kert, padlás beépítési lehetőséggel – és Aszód szívében, ahol minden gyalog elérhető. Ez együtt ebben a kategóriában és ezen az áron ritkán jön össze. Ha olyan otthont keres, ahol mindenki a saját terén van, mégis mindenki együtt – ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD55373-HI

---

E-mail küldése a hirdetőnek

Kérek e-mail másolatot az üzenetről

Küldés

Hibás hirdetés bejelentése