Pecás Paradicsom: Saját stég, végtelen kapások

Ingatlan azonosító: HI-2565698

Pest megye - Taksony, Családi ház

94 990 000 Ft (259 536 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Taksony
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: CD54059-5212872
Alapterület: 126 m²
Telekterület: 354 m² ( 98 négyszögöl )
Építés éve: 1980
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Saját stég és pazar panoráma Taksonyban – Vízparti álom, nem csak horgászoknak! Vágyik a Duna közelségére és a saját partszakasz szabadságára? Taksony közkedvelt vízparti részén eladó egy masszív, tégla építésű családi ház, amelyhez saját, érvényes engedéllyel rendelkező stég tartozik közvetlenül a ház előtt! Az ingatlan jogilag rendezett, per-, teher és igénymentes. Akár egy-két napos használatba vétellel megszerezhető. Amiért ez a ház különleges: - Vízparti kiváltság: Az ingatlan előtt található saját stég felújítás után a horgászat, a csónakázás vagy a reggeli kávézások tökéletes helyszíne lesz. Az érvényes papírok hatalmas előnyt jelentenek! - Panoráma az emeletről: A két emeleti szobához közös erkély tartozik, ahonnan minden este élőben nézheti végig a Dunán megcsillanó naplementét. - Masszív építés: Beton alap, tégla falazat, teljes vízszigetelés és fa nyílászárók biztosítják az ingatlan tartósságát. Pontos méretek és elosztás: - Telek: 354 m² – könnyen karbantartható, ideális méret a pihenéshez. - Lakótér: Nettó 85,96 m² (két szinten). - Kültéri élettér: 9,76 m²-es földszinti terasz és egy ugyanekkora (9,76 m²) emeleti panorámás erkély(Innen a naplemente egyszerűen mesés!). - Tárolás és műhely: 20,86 m² száraz pince + 30 m²-es aknás garázs + 15 m²-es különálló melléképület/műhely. A műhelyben van még egy mosókonyha és zuhanyzó is. Praktikus belső elrendezés: - Földszint: Tágas nappali klímával(17,91m2),Galéria(7,21m2) étkező(12,31m2), konyha(6,16m2), kamra(2,03m2), fürdő(5,18m2) és egy nagy terasz(9,76m2) a családi összejövetelekhez. - Emelet: 2 panorámás szoba(10,07m2,8,72m2) + 1 félszoba(7,5m2) és második fürdőszoba(2,77m2). Műszaki tartalom: - Nyílászárók: Az ingatlanon körbe régi tipusú fa nyílászárók vannak redőnnyel szerelve. - Épület: Beton alapra épült téglából kivitelezett, néhány éve tatőfelújításon(cserepes lemez lett feltéve) átesett - Villamosság: Az ingatlanban bent van a 3 fázis valamint a H tarifa is. - Átjárhatóság: A földszinten belső szinteltolásokat találunk a helyiségek között. - Csapadék elvezetés: Az esetleges magas talajvíz elvezetése is megoldott átemelő szivattyúval kivezetve a kertből. - Fűtés: Gépészet a házon kívül a műhelyben található. Átváltható, hogy mikor a gázt, mikor a vegyes tüzelésű kazánt szeretné használni. Kinek ajánljuk? Olyan családoknak, horgászoknak vagy vízi sport kedvelőknek, akik nemcsak egy házat, hanem egy életformát keresnek. Itt a természet a szomszédja, a kikapcsolódás pedig garantált. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről, ahol a stégjog már az Öné! Megtekintésért hívjon bizalommal: +36302028022 Irányár: 94.990.000Ft Referencia szám: CD54059-HI