Sokoldalú lehetőségeket kínáló, háromszintes családi ház és működő vállalkozás egy helyen, Vácrátóton

Sokoldalú lehetőségeket kínáló, háromszintes családi ház és működő vállalkozás egy helyen, Vácrátóton

Ingatlan azonosító: HI-2565116

---

---

Leírás

Ez az ingatlan igazi ritkaság: egy 3 szintes főépületből, különálló üzemi létesítményből, valamint gazdasági melléképületekből álló, jól működő komplexum. Kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, vállalkozóknak, vagy többgenerációs együttélésre is. A jelenleg is üzemelő vállalkozás átvételére is nyitott a tulajdonos – betanítással és támogatással. Főépület (összesen nettó 388 m² + teraszok, erkélyek): Alagsor (108 m²): - Szélfogó, előtér, vendégtér (42 m²), készáru raktár - Két közlekedő, két WC, lépcsőház, kazánház (22 m²), tároló - Kialakítható egy vagy két utcafronti üzlethelyiség vagy lakrész - Közműves, ablakos, garázsnak is használható - Szerkezetkész tárolók (kb. 50 m²), üzleti célra is megfelel Földszint (153 m²): - Előszoba, konyha, étkező, tágas nappali (35 m²), közlekedő - Két hálószoba + nappali, két fürdő, két WC, kamra, gardrób, mosdó - Két bejárat, 2 db MDV klíma - Konyha felszereltsége: Indesit mosogatógép, hűtő, Bosch gázfőzőlap és sütő, Cata elszívó - Utcafronti erkély (12 m²), fedett terasz (20,5 m²), szélfogó (4 m²) Tetőtér (127 m²): - Hall (47 m²) és három hálószoba, két gardrób, két fürdő (zuhanyzós és kádas) - Konyhakiállás előkészítve, 2 db klíma - Erkélyek (5 m² + 7 m²) Üzemi létesítmény (nettó 90 m² + fedett előtér, tárolók): - HACCP előírásoknak megfelelő elrendezés - Tisztító, előkészítő tér, feldolgozó konyha, mosogató, raktárak, öltöző, zuhanyzó, WC, pihenő - Fedett előtér (35 m²), kültéri tároló (5,5 m²) - Téglából és ytongból épült, álmennyezetes - Fűtés: 1 helyiség gázkonvektorral, többi helyiségben központi fűtés (Immergas cirkó, lapradiátorokkal) - Műanyag bukó-nyíló nyílászárók (2 rétegű üvegezés) Műszaki jellemzők: - Építés éve: 1995 - 38-as hőszigetelt tégla falazat, perlites vakolat, vasbeton áthidalók, Bramac tetőcserép - Elektromos hálózat: földkábeles, 3x32 amper + ipari és éjszakai áram - Szigetelt padlás (10 cm üveggyapot) - Fűtés: Saunier Duval gázkazán + vegyes tüzelésű kazán - Riasztó előkészítve minden szinten Telek és melléképületek: - Összközműves telek mérete: 4321 m² (LF-2 besorolás) - 2 tulajdonos, per-, teher- és igénymentes tulajdon - Betonozott műhely/garázs (30 m²), lemezgarázs (20 m²), tárolók, raktárak - Állattartásra is kialakítható építmények (kb. 50 m²) - 2 nagykapu + 1 elektromos autóbejáró, térkövezett udvar 200 m², 5 autó kényelmesen elfér - Sík, gondozott, törmelékmentes kert A kertben: - 4 cseresznyefa, 2 diófa, birsalma, barackfa, csipkebogyó ültetvény Elhelyezkedés – kiváló adottságokkal: Az ingatlan Vácrátóton található, Pest vármegye egyik nyugodt településén – mindössze 35 percre Budapesttől, 20 percre az M0-s autóúttól, és kevesebb mint fél órára az M2 és M4 autópályától. Így akár a fővárosba történő napi ingázás, akár a vállalkozási logisztika is könnyedén megoldható. A környék nemcsak praktikus, hanem kifejezetten kellemes is: - Vácrátót országosan ismert nevezetessége a Nemzeti Botanikus Kert, amely természetkedvelők, családok és turisták egyik kedvenc célpontja. - A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások (óvoda, iskola, posta, bolt, orvosi rendelő) a közelben megtalálhatók. - A település közösségi közlekedéssel is jól elérhető, rendszeres buszjáratok közlekednek Vác, Gödöllő és Budapest irányába is. További lehetőségek: - Az ingatlanon belül többféle funkció kialakítható: - Üzlethelyiség az alagsorban - Külön lakrész több generáció számára - A vállalkozás működtetése vagy új célokra történő átalakítás - Tulajdonosok szívesen segítenek az átadásban, betanításban Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Referencia szám: CD64578-HI

---

E-mail küldése a hirdetőnek

Kérek e-mail másolatot az üzenetről

Küldés

Hibás hirdetés bejelentése