Ágfalván - 2 generációs - 3 szintes családi ház.

Ingatlan azonosító: HI-2579588

Győr-Moson-Sopron megye - Ágfalva, Családi ház

99 500 000 Ft (274 105 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Ágfalva
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ043705-5242527
Alapterület: 337 m²
Telekterület: 863 m² ( 240 négyszögöl )
Építés éve: 1990
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: D
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Több mint otthon - életstílus a természet ölelésében, - tágas, háromszintes otthon - két külön lakrésszel, - több generáció számára vagy értékálló befektetésként. Egy 863 m²-es, gondosan karbantartott telken, az ingatlan 338 m² összes beépített területtel, ezen belül 174 m² lakótérrel rendelkezik. A déli tájolás, a csendes erdei környezet melyben helyezkedik, ez a minőségi téglaépítésű, háromszintes családi ház, - a nyugalom és a funkcionalitás tökéletes harmóniáját kínálja. Az ingatlan kialakítása ideális akár több generáció együttélésére, ugyanakkor kivételes befektetési lehetőséget is rejt magában. A két, egymástól elkülönülő lakrész igény szerint elegánsan egybenyitható, vagy teljes értékű, különálló életterekként is használható. A ház alsó szintjén egy impozáns méretű pince húzódik, ahol dupla garázs, műhely, több tárolóhelyiség, valamint egy tágas kazánház kapott helyet. Egy külön bejáratú, leválasztott pincehelyiség tovább növeli a praktikumot és a kihasználhatóságot. A földszint világos, átgondolt tereiben a kertre és utcára néző szobák, valamint a központi, napfényben fürdő nappali-étkező-konyha egység teremti meg az otthon melegét. A konyhához kapcsolódó kamra, a külön fürdő és illemhelyiség, valamint a beépített tárolók mind a kényelmet szolgálják. A kertkapcsolatos hálószobából nyíló, közel 40 m²-es terasz kivételes hangulatú helyszínt biztosít meghitt pillanatokhoz, vendéglátáshoz vagy a természet közelségéhez. Az emeleti szint hasonlóan jól szervezett: két, egymástól elszeparált szoba, valamint egy tágas központi élettér nappali vagy előtér konyhával, fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel biztosítja a lakók kényelmét és intimitását. A modern komfortot cirkó- és vegyes tüzelésű fűtési rendszer, valamint inverteres klíma garantálja, míg a 8 cm-es hőszigetelés gazdaságos fenntartást eredményez. A biztonságról kiépített kamera- és riasztórendszer gondoskodik. A parkosított kert termő gyümölcsfáival a természet bőségét kínálja, míg a telken található, aknával ellátott lemezgarázs akár lakóautó befogadására is alkalmas, tovább növelve az ingatlan sokoldalúságát.