Eladó ház, Pécs

Ingatlan azonosító: HI-2568013

Baranya megye - Pécs, Családi ház

166 000 000 Ft (462 396 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Pécs Havi-hegyi út
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ012671-5218926
Alapterület: 143 m²
Telekterület: 500 m² ( 139 négyszögöl )
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Létezik olyan újépítésű otthon, ahol a luxus nem extra, hanem alapfelszereltség beépített konyhabútorral és lámpatestekkel együtt?Saját kertkapcsolat, privát garázs lehetőség és a házat körülölelő, tágas terasz egy valódi élettér, ahol a kényelem és az exkluzivitás találkozik.Ha Ön többet keres egy átlagos ingatlannál, ezt mindenképpen látnia kell.Pécsen, Havihegy közelében, a belvárostól pár percre, csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk modern, energiatakarékos otthont.Átgondolt, prémium belső kialakítás:A felső szinten 3 különálló hálószoba, fürdő wc-vel kerül kialakításra.Az alsó szinten egy világos amerikai konyhás nappali,szoba , külön mosdó és praktikus tároló helyiség található. Igény esetén ha nincs szükség 3 hálószobánál többre természetesen a nappali növelhető.A lakás része egy teljesen felszerelt, egyedileg tervezett konyhabútor, valamint a beépített lámpatestek. Tároló tartozik az ingatlanhoz.Külső adottságok:Saját kertkapcsolatFelső szinten körbejárható, nagyméretű terasz, ahonnan gyönyörű panoráma nyílikNyugodt, csendes, zöldövezeti környezetMűszaki tartalom, ami valóban számít:Vasbeton pillérvázas szerkezet, POROTHERM falazattal3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók, motoros redőnnyelHőszivattyús hűtés-fűtés rendszerPadlófűtés + fan-coil hűtésKiváló hő- és hangszigetelés (EPS és XPS rendszerek)Korszerű vízszigetelési megoldások (Aquafin, Villas, Bauder)Minőségi kivitelezés minden részletben:Fagyálló kerámia burkolat a teraszokonVízálló, prémium laminált parketta a lakótérbenIgényes hidegburkolatok fürdőben és konyhábanBaumit vakolt homlokzat kőburkolattal kombinálvaLENTEAM beltéri ajtók, minőségi bejárati ajtóHörmann billenő garázskapuGarázs vásárolható: +10 millió Ft, illetve egy kocsibeálló a garázs előtt .Ideális választás, ha kompromisszumok nélküli, prémium otthont keres.Az ingatlan várható átadási ideje 2026.12.31 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Energetikai Tanúsítvány folyamatban.