Eladó ház, Sülysáp

Ingatlan azonosító: HI-2510216

Pest megye - , Családi ház

145 000 000 Ft (374 677 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím:
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ034172-5101433
Alapterület: 290 m²
Telekterület: 2 235 m² ( 621 négyszögöl )
Építés éve: 1930
Egész szobák száma (12 m² felett): 7 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó egy különleges polgári ház Sülysápon tágas otthon és sokoldalú üzlethelyiség egyben. Vállalkozók, nagycsaládosok és többgenerációs családok figyelmébe ajánljuk ezt a klasszikus stílusú, impozáns polgári házat, amelyben egy 170 m²-es modern otthon és egy 120 m²-es, önálló bejáratú üzlethelyiség kapott helyet.Az ingatlan Sülysápon található, a Gödöllői-dombság festői lankái között, mindössze 15 km-re az M0-ástól. A település dinamikusan fejlődik, Budapest pedig könnyedén elérhető: autóval a 31-es főúton, vagy vonattal a Keleti pályaudvarról alig félóra alatt. A vasútállomás mindössze tízperces sétára van, óránként több járattal.A ház a város központjában, mégis nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el. Szinte minden megtalálható a közelben: óvoda, iskola, mozgásstúdió, szépségszalon, fitneszterem, piac, posta, bank, hivatal és kulturális központ is.A saroktelken álló épület az utcafronttól távolabb, a telek közepén található, így védve van a zajtól és a kíváncsi tekintetektől. Magas fenyők, ciprusok és dús növényzet ölelik körbe, megteremtve a zöld, békés életteret.Az udvarban egy kb. 200 m²-es murvás parkoló biztosít kényelmes helyet akár nyolc autónak. A kaputól betonozott úton juthatunk a borostyánnal benőtt melléképülethez, ahol két garázs, szerelőakna, ipari áram és több tároló is található.A múlt század első felében épült, tornyos, magas tetős, klasszikus polgári ház a korabeli igényesség és a mai modernizálás harmonikus ötvözete. Az elmúlt években kívül-belül teljes felújításon esett át.A bejárat egy világos, üvegezett télikerten keresztül vezet a tágas amerikai konyhás nappaliba, ahol a parketta és a nagy belmagasság otthonos eleganciát sugároz.A lakótérben négy hálószoba (két nagyobb és két kisebb), két fürdőszoba (egy kádas, egy zuhanyzós), két külön WC, kamra, tároló és kazánház is helyet kapott. Az elrendezés lehetővé teszi, hogy igény esetén a ház két önálló lakássá alakítható legyen ideális megoldás lehet több generáció együttéléséhez, külön lakrész kialakításához vagy kiadás céljából.Az üzlethelyiség külön bejárattal és leválasztott közművekkel rendelkezik, így akár önálló egységként is működtethető. Tágas eladótér, hátsó helyiségek, iroda, raktárak, konyha-étkező és szociális rész is megtalálható benne bármilyen kereskedelmi, vendéglátó vagy szolgáltató tevékenységre kiválóan alkalmas.Akár lakóingatlanná is átalakítható, irodával kombinált megoldásként.Az ingatlan családi tulajdonban van, a tulajdonosok elsődleges célja a lakó- és üzletrész együttes értékesítése, Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik szeretnék ötvözni a vidéki nyugalmat a főváros közelségével akár családi otthonként, akár vállalkozásuk székhelyeként, vagy értékálló befektetésként. Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: HZ034172