Eladó ipari ingatlan Budapest 1. ker., Víziváros

Ingatlan azonosító: HI-2560664

Budapest - Budapest I., Csarnok

698 000 000 Ft (1 917 582 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest I.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: UZ018346-5200124
Alapterület: 844 m²
Telekterület: 140 m² ( 39 négyszögöl )
Építés éve: 1990
Fűtés: egyéb
Napelem van?: nincs

Leírás

VÍZIVÁROSI PRÉMIUM BEFEKTETÉS – 844 m², BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL Budapest egyik legkeresettebb, történelmi városrészében, a Víziváros szívében kínálunk megvételre egy 844 m²-es, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető épületet. Ez az ingatlan nem csupán egy épület, hanem egy kiemelkedő fejlesztési és befektetési lehetőség a belváros egyik legértékállóbb lokációjában. MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN? Sokoldalú hasznosítási lehetőség A jelenlegi iroda funkció könnyedén újragondolható. A Vt−V/I/03 övezeti besorolás lehetővé teszi többféle prémium funkció kialakítását: luxus lakások exkluzív irodaház vagy cégközpont boutique hotel vagy hostel magán egészségügyi központ vagy oktatási intézmény Bővíthetőség – extra hozampotenciál Az épület felfelé bővíthető, így a hasznos alapterület növelésével a befektetés értéke és hozama jelentősen fokozható. Kivételes elhelyezkedés Mindössze pár perc sétára található a M2 metróvonal, valamint több villamos- és buszjárat – gyors és kényelmes elérhetőség a város bármely pontjáról. AZ INGATLAN FŐBB ADATAI Alapterület: 844 m² Állapot: jó szerkezeti állapot Fűtés: központi rendszer Jogi státusz: per- és tehermentes Birtokbaadás: azonnal Jól alakítható, rugalmas belső terek A Víziváros egyedülálló módon ötvözi: a történelmi eleganciát a zöld, nyugodt környezetet és a pezsgő belvárosi életet Kávézók, éttermek, szolgáltatások néhány lépésre – ideális környezet mind üzleti, mind lakófunkció számára. KÉSZEN ÁLL A FEJLESZTÉSRE Az ingatlan: azonnal hasznosítható kedvező fenntartási költségekkel üzemeltethető és kiváló alapot biztosít egy magas hozamú fejlesztéshez NE MARADJON LE RÓLA Az ilyen adottságú belvárosi ingatlanok rendkívül ritkák. Kérje az ingatlanhoz készült átalakítási koncepciókat és látványterveket, és hozza ki belőle a maximumot. ENGLISH VERSION: PREMIUM INVESTMENT OPPORTUNITY IN VÍZIVÁROS – 844 SQM WITH EXPANSION POTENTIAL Located in the prestigious and historic Víziváros (District I, Budapest), this 844 sqm freehold building is offered for sale, unencumbered and ready for immediate possession. This is more than just a property – it is a high-potential development opportunity in one of Budapest’s most valuable and sought-after locations. WHY THIS PROPERTY STANDS OUT Versatile Development Potential Currently operating as an office building, the property offers far greater possibilities. Under its zoning classification (Vt−V/I/03), it can be transformed into: Luxury residential apartments Premium office headquarters Boutique hotel or hostel Private medical or educational facility Vertical Expansion Opportunity The zoning allows for additional floors, enabling you to increase usable space and significantly enhance investment returns. Prime Central Location Just a few minutes’ walk from the M2 metro line, as well as major tram and bus lines, ensuring excellent connectivity across the city. PROPERTY DETAILS Total area: 844 sqm Condition: good structural condition Heating: central heating system Legal status: unencumbered Availability: immediate Flexible internal layout The Víziváros area offers a unique combination of: historic charm green surroundings vibrant urban lifestyle Cafés, restaurants, and essential services are all within walking distance, making it an ideal environment for both business and residential developments. READY FOR DEVELOPMENT The property is: immediately usable cost-efficient to operate and perfectly suited for a high-return development project DON’T MISS THIS RARE OPPORTUNITY Properties of this scale and potential in central Budapest are extremely limited. Request the development concepts and visual plans prepared to help you maximize its full potential.