Eladó ipari ingatlan Budapest 8. ker., Józsefváros

Ingatlan azonosító: HI-2551708

Budapest - Budapest VIII., Csarnok

1 500 000 000 Ft (3 865 979 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest VIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: UZ019397-5177335
Alapterület: 2 883 m²
Telekterület: 379 m² ( 105 négyszögöl )
Építés éve: 2013
Fűtés: egyéb
Napelem van?: nincs

Leírás

Befektetők figyelem – többfunkciós fejlesztési projekt, Budapest VIII. kerület Budapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, frekventált elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 2.883 m² alapterületű, befejezendő állapotú, többfunkciós hasznosításra alkalmas épületet. Az ingatlan 7 szint + földszint kialakítású, modern vasbeton szerkezettel, amely stabil alapot biztosít különböző fejlesztési koncepciók megvalósításához. Az épület egyik kiemelkedő adottsága a –3 szintig kialakított pinceszintek rendszere, amelyek lehetőséget biztosítanak mélygarázs, parkolóház vagy automatizált parkolórendszer kialakítására. Ez a belvárosi lokációban jelentős versenyelőnyt jelent. Fejlesztési potenciál: vegyes funkciójú projekt (kereskedelem + szolgáltatás + iroda) önálló irodaház egészségügyi vagy oktatási központ szolgáltató központ vagy coworking parkolóház / mélygarázs hasznosítás A földszinten melegkonyhás vendéglátó egység kialakítása is lehetséges, amely tovább növeli a projekt értékét és vonzerejét. Műszaki alapok: monolit vasbeton szerkezet 20–25 cm födémek 30 cm teherhordó falak hőszigetelt homlokzat központi gépészet A szerkezeti készültség és a műszaki paraméterek lehetővé teszik a gyors befejezést és a rugalmas belső kialakítást. Parkolási lehetőségek: 3 teljes mélygarázs szint ~25–30 m² / gépjármű kialakítás gépesített parkolórendszer lehetősége Övezeti besorolás (Vt-V): Széles körű hasznosítás engedélyezett, többek között: kereskedelmi és szolgáltató funkciók irodai rendeltetés vendéglátás parkolóház / mélygarázs intézményi és közösségi funkciók Az épület jelenleg üres, így a fejlesztő teljes szabadságot kap a projekt végső funkciójának kialakításában. A lokáció erős: Józsefváros folyamatosan fejlődő városrész, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és növekvő üzleti aktivitással, ami hosszú távon stabil értéknövekedést és jó megtérülési potenciált biztosít. Ez az ingatlan ideális választás olyan befektetők számára, akik egy nagy léptékű, belvárosi fejlesztési projektben gondolkodnak, és saját koncepció alapján szeretnének értéket teremteni.