Eladó iroda Budapest 21. ker., Gyártelep

Ingatlan azonosító: HI-2577115

Budapest - Budapest XXI., Irodaházban A, A+ kat.

850 000 000 Ft (2 435 530 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XXI.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: UZ019835-5240002
Alapterület: 3 286 m²
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: földszint
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Kiemelkedő fejlesztési és befektetési lehetőség a Csepel Művek területén! Budapest XXI. kerületének egyik legnagyobb ipari-gazdasági övezetében, a Csepel Gyártelepen kínálunk megvételre egy önálló, lifttel rendelkező, földszint + 3 szintes irodaépületet, amely jelentős fejlesztési és hasznosítási potenciált rejt magában. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban található, ugyanakkor önálló épületként funkcionál, jelenleg nagyrészt üres állapotú, így azonnal birtokba vehető és új tulajdonosa saját üzleti elképzelései szerint alakíthatja ki. Főbb paraméterek: Földszint + 3 emelet Szintenként 756 m² alapterület Liftes kialakítás Kb. 40 m² pince és tároló Közel 300 m²-es, külön bejáratú multifunkcionális egység a földszinten 320 cm belmagasság Külön bejáratú, közel 500 m²-es konyha-étterem egység Az épület az elmúlt években több jelentős műszaki korszerűsítésen esett át: Homlokzat és tetőfelújítás (2016) 3 db nagy teljesítményű kazán telepítése (2018) Lift beépítése (2006) A közel 3.000 m² hasznos alapterületű épület számos üzleti modell megvalósítására alkalmas: Munkásszálló Bérlakás vagy apartman rendszer Irodaház Logisztikai és raktározási központ Könnyűipari gyártóegység Oktatási vagy képzési központ Egészségügyi vagy szolgáltató központ Sport- és fitness komplexum Kereskedelmi és vendéglátó funkciók Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy jelentős méretű, egybefüggő fejlesztési területet biztosít Budapest határain belül, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és jól kiépített infrastruktúrával. A Csepel Művek térsége az elmúlt években folyamatos fejlődésen ment keresztül, így az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetést jelenthet, miközben azonnali hasznosításra is alkalmas. Befektetők, fejlesztők és üzemeltetők számára egyaránt ritka lehetőség egy ekkora méretű, azonnal birtokba vehető épület megszerzésére Budapest ipari-gazdasági övezetének egyik legismertebb területén. További információért, alaprajzokért és megtekintésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: UZ019835