3 SZOBÁS, FELÚJÍTOTT, PANELPROGRAMOS LAKÁS CSENDES ZÖLDÖVEZETBEN, ÚJBUDÁN (XI. KERÜLET, MÉRNÖK UTCA)!
Budapest XI. kerületének rendkívül közkedvelt részén, a csendes Mérnök utcában eladó egy 65 nm-es, 3 szobás, felújított, beépített erkéllyel rendelkező, alacsony rezsijű panellakás rendezett, panelprogramos épületben!
AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI ÉS MŰSZAKI ÁLLAPOTA:
Gondos Felújítás: A jelenlegi tulajdonos 6 éve teljes körűen felújította a lakást, amely során a teljes elektromos hálózatot rézvezetékekre cserélték, valamint a burkolatok is megújultak.
Tágas és Alakítható Terek: Átgondolt elosztás, világos, külön nyíló szobák. A korábban erkélyként funkcionáló rész beépítésre került, így egy egész évben használható, világos plusz tér jött létre (ideális dolgozósaroknak, gyerekkuckónak vagy pihenőzónának).
Panelprogram és Alacsony Rezsi: Az épület részt vett a panelprogramban, aminek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek.
Társasház és Környezet: Tiszta, folyamatosan karbantartott lépcsőház, segítőkész, barátságos lakóközösség és kiváló közös képviselet.
Garantált Parkolás: A ház környékén tágas parkolók találhatók egy csendes, egyirányú utcában, így a parkolás az itt élőknek valóban stresszmentes!
Energetikai Tanúsítvány: Készítése folyamatban.
LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:
Újbuda infrastrukturálisan az egyik legjobb választás:
Tömegközlekedés: M4-es metró, BudaFonódó villamoshálózat, valamint éjszakai és nappali buszjáratok perceken belül elérhetők.
Autós közlekedés: Az M0, M1, M6 és M7 autópályák 10 percen belül megközelíthetők.
Családbarát környezet: Pár perc sétára modern, EU-szabványos játszótér, óvodák, iskolák, boltok és szolgáltatások karnyújtásnyira.
FINANSZÍROZÁS ÉS KINEK AJÁNLJUK?
Az ingatlan tökéletesen megfelel az államilag támogatott 3%-os Otthon Start hitel feltételeinek! Ideális otthon kisgyermekes családoknak, fiatal pároknak, vagy értékálló, könnyen kiadható befektetésnek. Irodánk kedvezményes hitelügyintézéssel és megbízható ügyvédi háttérrel segíti a vásárlást.
Az ingatlan azonnal költözhető, rugalmasan megtekinthető. Keressen bizalommal a hét bármely napján!
—————————————————————————
ENGLISH DESCRIPTION:
RENOVATED 3-ROOM APARTMENT WITH ENCLOSED LOGGIA IN DISTRICT 11 (MÉRNÖK UTCA)!
Located in a highly sought-after, quiet green street in District 11 (Újbuda). A 65 sqm, 3-room, renovated apartment in an insulated panel building with an enclosed balcony space, low utilities, and hassle-free parking!
PROPERTY HIGHLIGHTS:
Completely Renovated System: Fully renovated 6 years ago, including upgraded copper electrical wiring and fresh floorings throughout.
Smart Layout & Extra Space: Bright, well-proportioned rooms. The original balcony was expertly enclosed, creating a bright year-round extra space (perfect for a home office, study nook, or play area).
Insulated Building & Low Overhead: The building participated in the thermal insulation program (panelprogram), ensuring very low heating and utility bills.
Peaceful Setting & Easy Parking: Situated in a quiet, one-way street with ample parking space right around the building, a rare comfort in Újbuda!
Energy Performance Certificate: Under preparation.
LOCATION & CONNECTIONS:
Unbeatable District 11 infrastructure:
Public Transit: Metro Line M4, the Buda Inter-connecting Tram network, and multiple bus lines are just a short walk away.
Highways: M0, M1, M6, and M7 motorway access within 10 minutes.
Family Friendly: EU-standard modern playground just around the corner, along with schools, kindergartens, and shopping options.
PERFECT FOR:
Families, young couples eligible for subsidized 3% state housing loans (Otthon Start), or investors seeking a highly rentable asset in Újbuda. Contact me today to schedule a viewing!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: M334085-HI Hibás hirdetés bejelentése
