Eladó Lakás, Budapest 13. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2435098

Budapest - Budapest XIII., Tégla lakás

189 000 000 Ft (472 500 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XIII. Tátra utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M301426-4974008
Alapterület: 118 m²
Építés éve: 1950
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: 5. emelet
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 10000

Leírás

Kivételes elhelyezkedésű, 4 szobás 120 nm-es, emeleti lakás eladó Újlipótváros szívében, a Duna és a Margitsziget közelében. Az ingatlan egy jól karbantartott, liftes társasház 3 szintjén található, ugyanakkor nem tetőtéri, így tágas tereket, kelet-nyugati tájolású, napfényes helyiségeket és kivételes csendet kínál. A lakásban egy tágas nappali, három külön nyíló hálószoba és két fürdőszoba található, ideális elrendezéssel akár családok, akár bérbeadás céljára. A műszaki állapot kiváló, a fűtést és melegvizet egy modern, rendszeresen karbantartott kondenzációs gázkazán biztosítja, a klimatizálás minden szobában megoldott, alacsony rezsivel. A lakás belmagassága 3,05 méter, az utolsó komolyabb felújítás 2021-ben történt, ekkor új nyílászárók és bejárati ajtó került beépítésre. Tartozik hozzá saját tároló az alagsorban, valamint egy közös tároló az emeleten. A havi fenntartási költségek alacsonyak, 75-80 ezer forint körül alakulnak. Bejelentett lakosként kedvezményes utcai parkolás vehető igénybe, de külön fedett parkoló bérlésére is van lehetőség. A társasház rendezett, karbantartási alapokkal rendelkezik, rendszeresen történnek felújítások. Elhelyezkedése rendkívül előnyös: a Jászai Mari tér 2 perc sétával elérhető, a Margitsziget, Szent István park, Nyugati tér és a Parlament pedig csupán 8-10 perc séta. Airbnb engedélyezett az épületben, így befektetésként is vonzó, jelenleg kevés lakás van ilyen célra kiadva, így nem zavaró a lakóközösség számára. Kérésre középtávú visszabérlés is megoldható, a bútorzat pedig külön megegyezés alapján vásárolható meg.