Eladó lakás Budapest 3. ker., Óbuda

Ingatlan azonosító: HI-2596302

Budapest - Budapest III., Panel lakás

69 900 000 Ft (190 984 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III. Szentendrei út
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H521420-5280160
Alapterület: 48 m²
Építés éve: 1960
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: 7. emelet
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: egyéb
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: kelet
A lakás falazata: Panel
Közös költség mértéke: 12000

Leírás

Felújított, 2 szobás lakás eladó a Bogdáni út közelében Budapest III. kerületének kedvelt részén, a Bogdáni út közelében keresi új tulajdonosát egy 48 m²-es, 2 szobás, jó állapotú, folyamatosan korszerűsített lakás. Kiváló elhelyezkedése, praktikus elosztása és kedvező fenntartási költsége miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek választás. A LAKÁSRÓL: -7. emeleti, 48 m²-es, keleti tájolású, utcai nézetű lakás. -Elosztása: előszoba, 2 külön nyíló szoba, ablakos konyha, külön zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, valamint egy beépített erkély. -Az ingatlan az elmúlt években több ütemben felújításon és korszerűsítésen esett át. -Körülbelül 10 éve valamennyi külső nyílászárót korszerű műanyag ablakokra cserélték, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. -Az erkély beépítésre került, műanyag nyílászárókkal, valamint parafa burkolattal, amely kiváló hő- és hangszigetelést biztosít. -A beltéri ajtókat fenyő ajtókra, a bejárati ajtót több ponton záródó biztonsági ajtóra cserélték. -Az elektromos hálózat felújítása során új kapcsolótábla és FI-relé került beépítésre. -A fürdőszoba teljes felújításon esett át: új burkolatok, zuhanykabin, valamint korszerűsített vízhálózat, új vízórával és elzáró szerelvényekkel. -4 éve Gree hűtő-fűtő klíma került beépítésre. -2 éve új lapradiátorok kerültek felszerelésre. -Fűtését házközponti rendszer biztosítja. -A szobák hangszigetelést és laminált padlóburkolatot kaptak. A TÁRSASHÁZRÓL: -Karbantartott, liftes társasház. -Csendes, kulturált lakóközösség. -A lakás a 7. emeleten helyezkedik el. FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK: -Közös költség: 12.000 Ft/hó. -Házközponti fűtés díja: nyáron kb. 5.000 Ft/hó, télen kb. 15.000 Ft/hó. -A víz-, villany- és gázfogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: -Budapest III. kerülete, a Bogdáni út közelében. -Kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés. -Az Óbudai Piac, szupermarketek, gyógyszertárak, bölcsőde, óvoda, iskola és játszótér néhány perc sétára található. -A Margitsziget és a Hajógyári-sziget tömegközlekedéssel körülbelül 10 perc alatt elérhető. -HÉV-megálló és több buszjárat 5 percen belül megközelíthető. -Az éves lakossági parkolási díj mindössze 17.500 Ft. Amennyiben egy jó állapotú, azonnal költözhető, kiváló elhelyezkedésű lakást keres Óbudán, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.