Kivételes fejlesztési lehetőség Budafok–Tétény egyik dinamikusan fejlődő részén
A XXII. kerület közkedvelt, kertvárosias övezetében kínálunk megvételre két külön helyrajzi számon nyilvántartott, jelenleg egyben használt építési telket, amelyek kizárólag együttesen kerülnek értékesítésre.
A terület egyik legnagyobb előnye a rugalmas újraoszthatóság, amely sokféle fejlesztési koncepció megvalósítását teszi lehetővé.
Főbb jellemzők
Két önálló telek, egyben értékesítve
Igény esetén újraosztható kialakítás
Dupla utcafront – két külön utcáról megközelíthető
Villany a telken belül, mindkét utcafrontról külön bekötéssel
További közművek az utcában elérhetők
Építési övezet: Lke-2/NT/3
Elkészült, hitelesített geológiai szakvélemény
Fejlesztési potenciál
Az Lke-2/NT/3 övezeti besorolás stabil, kisvárosias lakókörnyezetet biztosít, amely ideális alapot teremt többféle fejlesztési irányhoz:
prémium ikerház- vagy sorházi projekt
kisebb társasház kialakítása
exkluzív, több egységes lakóingatlan fejlesztése
telekosztás utáni külön értékesítés
A két utcafront kiemelt érték, amely lehetővé teszi:
önálló bejáratú lakóegységek kialakítását
optimális telekmegosztást
akár ütemezett fejlesztési koncepció megvalósítását
A meglévő dupla villamosenergia-bekötés jelentősen csökkenti a kezdeti beruházási költségeket és gyorsítja a projektindítást.
Lokáció és értéknövekedési kilátások
Budafok–Tétény az elmúlt években egyre keresettebbé vált, különösen a kertvárosias, mégis jól megközelíthető környezetet kereső vásárlók körében.
Kiváló infrastruktúra:
bevásárlóközpont a közvetlen közelben
iskola, óvoda pár percen belül
gyógyszertár könnyen elérhető
Kelenföldre közvetlen buszkapcsolat, megálló néhány méterre
A domboldali elhelyezkedésnek köszönhetően a terület csendes, forgalmi zajtól mentes, ami tovább növeli a lakóértéket.
A környék presztízse és folyamatos fejlődése hosszú távon is stabil értéknövekedést biztosít.
Befektetői szemmel
Ez az ingatlan ideális választás olyan beruházók számára, akik:
rugalmasan alakítható telekszerkezetet keresnek
akár két ütemben megvalósítható projektben gondolkodnak
stabil, fejlődő lokációban szeretnének fejleszteni
prémium lakóingatlanban gondolkodnak kertvárosias környezetben
A jelenlegi piacon a megosztható, dupla utcafrontos fejlesztési telkek kifejezetten ritkának számítanak a XXII. kerületben.
Stratégiai döntés – biztos alapokon
Egy jól pozícionált, sokoldalúan hasznosítható telek, amely átgondolt fejlesztéssel kiemelkedő megtérülést kínál.
ENGLISH VERSION:
Exceptional Development Opportunity in the Rapidly Growing Budafok–Tétény Area
We are offering for sale two building plots registered under separate cadastral numbers, currently used as a single unit and sold exclusively together.
One of the key advantages of this property is its flexible re-division potential, allowing for a wide range of development concepts.
Key Features
Two independent plots, sold as one
Option for re-subdivision
Dual street frontage – access from two separate streets
Electricity available on the plot, with separate connections from both streets
Additional utilities available in the street
Zoning: Lke-2/NT/3
Certified geological report available
Development Potential
The Lke-2/NT/3 zoning ensures a stable, suburban residential environment, making the property ideal for:
premium semi-detached or townhouse developments
small-scale residential projects
exclusive multi-unit residential concepts
subdivision followed by separate resale
The dual street frontage is a rare and highly valuable feature, enabling:
independent entrances for multiple units
optimal plot division
phased development strategies
The existing dual electricity connection significantly reduces initial infrastructure costs and accelerates project preparation.
Location & Growth Potential
Budafok–Tétény (District XXII) has seen continuous development in recent years, becoming increasingly attractive to buyers seeking a green, suburban lifestyle with excellent accessibility.
Strong infrastructure:
large, recently renovated shopping center nearby
school and kindergarten within close proximity
pharmacy easily accessible
direct bus connection to Kelenföld, with a stop just a few meters away
Thanks to its elevated position, the property enjoys a quiet, low-noise environment, free from traffic disturbance.
The area’s growing prestige and livability ensure long-term value appreciation.
From an Investor’s Perspective
This property is an excellent choice for developers who:
seek flexible land configuration
plan a phased development project
aim to invest in a stable, high-demand location
want to develop premium residential units in a suburban setting
In the current market, subdividable plots with dual street access are considered rare opportunities in District XXII.
Strategic Investment – Built on Solid Foundations
A well-positioned, versatile property offering outstanding potential for high-value development and long-term returns. Hibás hirdetés bejelentése
